Новини за недвижими имоти

Новини за недвижими имоти

2009-02-26

Принтирай новината

Само 4 модерни логистични центъра се строят у нас

Рубрика: Актуално Източник: Монитор

Share Share

Два от градежите са в столицата - на "София еърпорт център" до летището с инвеститор "Тишман" и "Логистичен парк София" на "Техникон и Камор дивелъмпънт". Първият ще е с площ 165 000 квадрата, вторият - с 44 200 кв. м. Другите два са в Пловдив и Варна.

Търсенето през миналата година остана на високи нива, се казва още в анализа. Най-предпочитани от компаниите в София са били складовете с площ над 1000 квадрата, готови за използване. Във Варна най-често са търсени складове между 300 и 600 квадрата, а в Бургас - между 200 и 400 кв. м. Наемът, който са готови да заплатят за имоти във Варна и София, е от 4 до 6 евро за квадратен метър. В Бургас предпочитани са имотите с наем между 2,5 и 3 евро за единица площ. При по-високи оферти клиентите се отказват от нови модерни складове и наемат стари, като ги ремонтират за собствена сметка, но при значително по-нисък наем.

Основни наематели на логистични площи в България са фирми от сферата на търговията и производството и навлизащите в страната големи търговски вериги. Чуждестранните компании, които за първи път стъпват у нас, през първите 2-3 години обикновено търсят да наемат складове и едва след това инвестират в собствена логистична база.

Модерните имоти в логистичните центрове се търсят основно от 2 групи клиенти. По-голямата част предпочитат вече готови за ползване площи или такива, които ще бъдат завършени в кратки срокове. Други сключват договори "на зелено" и така имат по-голяма гъвкавост за наеманите площи.

През миналата година наемите на логистичните площи в страната бележат лек ръст от почти 4,5 процента. Продължава да преобладава предлагането на стари складове. Повечето от тях не отговарят на изискванията на съвременните стандарти.

В София предлаганите за наемане модерни логистични площи през миналата година са били в пъти по-малко от търсените. Причината е, че голяма част от изграждащите се и в момента обекти са за собствени нужди и няма да излязат на пазара. Предвидените за даване под наем площи в "София еърпорт център" са само 22 000 квадрата, а в "Логистичен парк София" - 24 000 квадрата.