Imoti.net
Новини за недвижими имоти
С около 18% поевтиняха жилищата на север от Варна
Рубрика: Цените Източник: Монитор Най-голямо снижение на средните цени от 46 процента статистиката отчита за Балчик. Офертите в момента варират от 571 до 2200 евро за квадратен метър. Най-евтино - за 32 000 евро, се оферира имот от 56 квадрата, който се строи в центъра на курортния град. Предложението е в сайта повече от 6 месеца. 4,8 пъти по-скъпо - за 154 000 евро, се предлага за продажба жилище от 70 квадрата в луксозен комплекс, разположен по пътя за с. Топола.В съседния град Каварна също има немалко поевтиняване от 9 на сто от октомври миналата година, сочи статистиката. Цените са в широки граници от 724 до 1667 евро за единица площ. Най-ниската от 46 360 евро е обявена за жилище от 64 квадрата, в сграда в строеж. Според обявата цената е за имот, завършен до ключ. Най-скъпо - за 133 000 евро, се продава жилище от 80 квадрата в Бялата лагуна. Въпросният комплекс от месеци е обявен за продажба за няколко десетки милиона евро.
Според брокери с най-големи шансове да бъдат продадени са проектите на големите инвеститори, които имат средства да ги завършат. Купувачите се интересуват дали като купуват имота, преди да бъде завършен, няма да останат излъгани. По тази причина вече почти никой не рискува да инвестира в имоти „на зелено". Засега най-големи шансове да намерят купувачи са луксозни жилища на първа линия до морето.
В близките зони до Варна за последните 6 месеца се наблюдава застой на средните офертни цени, сочи статистиката. През предходната година между октомври 2007 и 2008 г. само в местността Ален мак имаше спад от 12 процента, а в останалите се забелязваше дори покачване, въпреки слабото търсене.
В курорта Златни пясъци сега офертите са в границите от 1033 до 3000 евро за квадрат, като за периода от октомври има спад от една десета. Най-евтиният двустаен апартамент там сега се продава за 62 000 евро, а най-скъпият - за 225 000 евро.
В района на Евксиноград предложенията също са в широки граници от 972 до 2032 евро за единица площ. Най-ниската обявена цена е 69 000 евро, а най-високата 145 000 евро. И двете оферти са в сайта повече от половин година.
От 909 до 2016 евро за квадрат се предлагат за продажба двустайните ваканционни жилища в Св. Константин и Елена, сочи статистиката. Най-евтиният имот се продава за 58 000 евро, а най-скъпият - за 177 000 евро. Въпросните оферти са за жилища в строеж и са на пазара повече от 6 месеца.
Инвеститорите с пари изчакват
Има купувачи с налични средства, които изчакват цените на ваканционните имоти да паднат още и едва тогава да започнат да влагат парите, поверени им за управление, казват брокери. Става дума за спекулативни инвеститори, за които още пазарът не е достигнал дъното.
В момента стотици милиони евро са вложени в строежи на ваканционни имоти край брега на север от Варна. В Topola Village Resort (150 млн. евро), July Morning (40 млн. евро) и др., чието завършване и въвеждане в експлоатация е предвидено във времето поне до 2014 година.
В района се изграждат още три голф игрища (Thracian Cliffs Golf&SPA Resort, Black Sea Rama и Lighthouse Golf Resort) на територията между градовете Балчик и Каварна. Всички те предлагат за продажба общо над 1200 луксозни жилища, включващи апартаменти, вили и луксозни хотели. Очакваше се голф игрищата да привлекат много богати клиенти, които да повишат стандарта в цялата област.
