Imoti.net
Новини за недвижими имоти
С над една пета поевтиняха парцелите в Созопол
Рубрика: Цените Източник: Монитор Средно с 30 евро са поевтинели за квадрат терените в Ахтопол за последните 12 месеца, сочи статистиката. Предложенията варират от 16 до 123 евро за кв. м. Най-ниската обявена цена от 14 400 евро е за парцел в една от вилните зони на градчето. Най-скъпо - за 570 000 евро, се продава терен от 4700 кв. м до плаж „Лагуна" с разрешена плътност за застрояване 70 на сто.Доста под 100 евро за квадрат паднаха за последната година и парцелите в регулация в Поморие. Средното поевтиняване е с близо 35 процента. Офертите се колебаят от 25 до 155 евро за квадрат. Най-малко пари - 28 175 евро се искат за терен на 700 м от брега, а най-много - 2,945 млн. евро за имот от 19 000 кв. м на пътя за къмпинг „Европа".
Подобен спад на цените от почти 34 на сто отбелязва статистиката в сегмента и за Равда. Двайсетината терена се оферират от 25 до 95 евро за кв. м. Най-евтино - за 44 650 евро, се продава имот, отреден за жилищно строителство. Най-високата оферта от 417 250 евро е за парцел от 4392 квадрата с виза и разрешено застрояване от 30 на сто.
Далеч по-на юг - в Царево, където продължават да имат големи мераци да бетонират територията на Национален парк „Странджа", опираща до морето, цените на терените в регулация са от 50 до 160 евро за квадрат. Най-евтиният парцел се продава за 16 500 евро. Най-високата оферта от 5,44 млн. евро е за парцел от 34 000 кв. м, на първа линия с позволена плътност на застрояване от 40%.
Най-много парцели за застрояване - над 70, се продават в с. Лозенец, сочи статистиката. Най-малко пари - 31 400 евро, се искат за имот от 571 кв. м на километър от морето. Най-скъпо - за 1 млн. евро, се продава терен от 5140 кв. м с идеен проект за ваканционно селище.
Надуват офертите за ниви над 100 евро/кв. м
За разлика от терените в регулация земеделските имоти по Южното Черноморие поевтиняват по-бавно, което не значи, че има търсене, казват местни брокери. Някои продавачи надуват цените и над 100 евро за квадратен метър.
В определени случаи, като този за имот от 19 дка край Поморие, за който се искат 2,28 млн. евро, има известна логика офертата да стига 120 евро за квадрат, защото нивата е в процедура по влизане в регулация. Край този курорт статистиката отбелязва най-голямото поевтиняване на земеделската земя по крайбрежието на Бургаска област. За последните 12 месеца средните цени са паднали с над 2 пъти. Най-евтината нива край Поморие от 2,9 дка струва 8900 лв., 4 лв./кв. м.
Търсенето на земя по Южното Черноморие в момента е слабо заради изпадналия в колапс пазар на ваканционни имоти. Кризата най-силно засяга и търсенето на земеделска земя, защото инвеститорите трудно биха си дали парите за имот, за който тепърва ще трябва да променят статута, ако това изобщо е възможно.
