Imoti.net
Новини за недвижими имоти
С ? 4500 поскъпнали гарсониерите в “Дружба-2” от декември
Рубрика: Цените Източник: Монитор Близо с 3400 евро е поскъпването на панелните едностайни в жк "Дървеница" от средата на декември досега, сочи още статистиката на imoti.net. През декември гарсониерите са се оферирали средно по 663 евро/кв. м, а 6 месеца по-късно - по 738 евро/кв. м. В последния месец на миналата година този тип жилища са се предлагали за продажба средно за 28 000. Близо 6 месеца по-късно те са достигнали ниво над 31 000 евро.Средните цени на гарсониерите в жк "Младост-1" бележат спад, което според брокерите се дължи на малкото предлагане. В момента на пазара са останали само жилища, които са в стари блокове и са на първи или последен етаж. Панелните двустайни в най-близката до центъра част на "Младост" са поскъпнали само с 15 евро на квадрат, а тристайните - с 8 евро. Сега най-евтиният двустаен се продава за 35 600 евро, а най-скъпият - 41 800 евро, като цените за квадратен метър се колебаят между 548 и 634 евро. При тристайните се наблюдава много по-голям дисбаланс. Най-ниската оферта е за имот от 76 квадрата, за който се искат 36 000 евро, 474 евро/кв. м, а най-високата за панелка от 80 квадрата, с обявена цена от 51 300 евро, 641 евро/кв. м.
В съседния жк "Мусагеница" цените на панелните жилища през последните 6 месеца бележат леко увеличение. В момента се наблюдава застой на пазара, каза Веселин Станоев, управител на агенция "Анвест консулт". Причината е, че по-трудно се отпускат ипотечни кредити. Повечето панелни блокове в "Мусагеница" са стари, отпреди 1970 г. По-нови са само 2-3 от тях. По-предпочитана от купувачите е югозападната част на комплекса, защото тя е с по-добри комуникации. По-малко се търсят жилищата на другия край на квартала, откъм парка "Въртопо" до реката, добави той. Според Станоев до края на годината застоя в цените на панелните жилища в "Мусагеница" ще продължи и дори част от тях ще поевтинеят.
Според управителя на агенция "Евромакс" Ивайло Цветанов пазарът на жилища в столицата е в стагнация и причината са нереално високите оферти. За да има по-голямо раздвижване апартаментите трябва да е продават на много по-ниски цени, каза той. В момента у нас платежоспособното търсене е много малко. Продавачите на имоти са в плен на нереалистични очаквания за бум на пазара. Те се поддържат от неяснотите относно датата на приемането на страната в ЕС. За тухлените и новите жилища нормалната цена е 500 евро за квадрат, а за панелките - не повече от 300 евро/кв. м. Сега най-високата реална цена, на която се сключват сделки е 700 евро за квадрат и то за луксозни имоти, добави Цветанов.
