Imoti.net
Новини за недвижими имоти
С ?300 млн. Полски Тръмбеш става център на търговията
Рубрика: Инвестиции Източник: Труд В САЩ и Европа за небостъргач се смята сграда, издигаща се минимум 150 м над земята. И на по-ниски обекти може да се лепне етикет небостъргач, ако архитектурата им доминира осезаемо над околните обекти. Полски Тръмбеш се прочу напоследък с политическите задявки между БСП и ГЕРБ. Сега малкото градче между Велико Търново и Русе пак е в новините - с мегапроект в областта на недвижимите имоти.Испанска компания обяви намерение да инвестира 300 млн. евро в гигантски логистичен парк на територията на общината. В следващите пет години може да кипи строителство на 720 складови бази, всяка с площ минимум 500 кв. м, офиси, обслужващи търговски зони и 4000 паркоместа.
Преди дни общинският съвет на града с пълно мнозинство даде съгласие за осъществяване на инвестицията. Кметът Георги Чакъров бе упълномощен да подпише споразумение с инвеститора - “Лоджистик ареа”, дъщерна компания на испанската “Хеститрам”.
“Теренът, който харесаха, е 300 дка, на европейския коридор, свързващ Румъния с Гърция и Турция. Инвестицията ще се случи, ако парцелът бъде преотреден за промишлени цели. За това трябва да се намеси държавата, защото земята е пасище, мера и само земеделското министерство може да промени статута й”, обясни Георги Чакъров.
Мажоритарният собственик на “Лоджистик ареа” Пабло Гарридо сподели, че се е спрял на Полски Тръмбеш заради стратегическото местоположение. “Логистичният парк може да се превърне в дистрибуционен център за много фирми, които произвеждат и оперират в региона”, обясни Гарридо.
Ако инвестицията се случи, Полски Тръмбеш ще бъде еталон за град, развил се основно заради местоположението. Така е било и в началото на ХХ век, когато след пуска на жп линията за Русе селището бързо се обособило като житарски център, процъфтявала търговията със селскостопански продукти и дървесина. Местните жители възлагат големи надежди испанската инвестиция да възроди района. В момента безработицата в Полски Тръмбеш е 13% от активното население или близо 1500 души.
Моловете почват битка за търговци
Свърши времето, когато моловете се пълнеха с едно щракване на пръсти. Развихря се война за привличане на търговци. Жестока битка се очертава във Варна, където има два действащи центъра и догодина ще отворят още три.
Инвеститорът във “Варна тауърс” обяви вчера, че няма да товари наемателите с огромни наеми, а ще им взема процент от оборота. Процентът ще зависи от вида бизнес - 2-3% за хранителен супермаркет, 6-8% за масови модни марки и 12-15% за по-висок клас облекла. Инвеститорът ще поеме и част от довършителните работи в магазините. Той все пак ще се застрахова за бъдещите си приходи, като от втората година въведе минимална сума, под която наемът не може да пада.
“Разработихме схемата след разговори с много търговци”, каза инвеститорът Марин Згурев. Вариантът “наем = част от оборота” се поддържа от Българската ритейл асоциация. Мотивът е, че това ще облекчи наемателите в период на спад в потреблението.
Двете кули готови през март 2010 г.
Смесеният комплекс “Варна тауърс”, известен сред местните жители като “Двете кули”, се изгражда на кръстовището на бул. “Вл. Варненчик” и бул. “Република”. Той ще включва търговско-развлекателен център и две офис сгради с височина 70 метра.
Отдаваемите търговски площи ще са 30 000 кв. м, офисите - 17 000 кв. м, паркоместата - 800. Това ще бъде първият офис комплекс в България с хеликоптерна площадка. Вертолетите ще кацат върху западната кула. А на върха на източната кула ще има въртящ се панорамен ресторант. Уникалното заведение ще прави пълен оборот за 40-60 минути и от него ще се открива гледка към цялата морска столица.
Планира се молът заедно с офис кулите да бъде открит през март 2010 г. Инвеститор е дружеството “Варна тауърс”, в което по 50% държат Марин Згурев и Антонио Бухтияров. Згурев изгради първия мол у нас извън София - във Велико Търново.
