Новини за недвижими имоти
С 20% падат наемите на складовете около летището
Рубрика: Цените Източник: Монитор Сега близо до столичния аеродрум имотите от сегмента се предлагат за наемане от 1 до 7,5 евро за единица площ. Най-евтино - за 1000 евро, може да се арендова склад с площ от 1000 квадрата. Най-много пари - 28 000 евро, се искат за имот от 7000 кв. м. Максималната оферта на квадрат е за склад от 1000 квадрата, разположен върху парцел от 4 дка.Най-ниските средни цени в сегмента се оферират в Орландовци, показва статистиката. Най-евтиният наем там е 1200 евро, а най-високият - 12 000 евро.
В района на Кремиковци, около нарочения за затваряне комбинат, най-евтино - за 3000 евро, може да се наеме имот от 1000 квадрата. Над 14 пъти по-висок наем - 41 120 евро, се искат за склад от 7020 кв. м.
По протежение на бул. „Ботевградско шосе" обявите за наемане на складове са в тесни граници от 5 до 8 евро за квадратен метър. Най-ниската от 1500 евро без ДДС е за помещение от 300 квадрата в нова бизнес сграда. Максималната оферта от 6500 евро е за склад от 1300 квадрата с височина 11 м. Най-скъпо на единица площ се предлага за наемане имот от 500 квадрата.
В промишления район около гара Искър предлагането е най-високо, показва статистиката. Офертите са от 3 до 9 евро за кв. м. Най-евтино - за 830 евро без ДДС, месечно може да се наеме склад от 330 квадрата, като към него се дава безплатно за 1 година офис. Най-високата оферта - 153 000 евро без ДДС, е за логистичен център от 17 000 кв. м с височина на помещенията от 10 м. Конюнктурата в сегмента в тази част на София не се е променила особено за последните 6 месеца.
Офертите в района около Сточна гара са в широки граници от 3 до 8 евро за квадрат. Най-високата от 26 250 евро е за склад от 4376 квадрата с височина 9 м. Най-скъпо на единица площ се оферира имот, разположен около бившия хладилен завод. Най-ниският наем от 900 евро се иска за склад от 300 квадрата и височина само 3,2 м.
В Илиянци разликата между максималната и минималната оферта на квадрат вече е 5 евро срещу само 1 евро преди 6 месеца, показва статистиката. Най-евтино - за 1500 лв., 1,67 лв./кв. м, може да се наеме склад от 900 квадрата срещу "Металснаб". Най-скъпо - за 28 500 евро, се оферира отопляем имот от 7500 квадрата. Най-скъпо на единица площ се дава под наем склад от 4000 квадрата, разположен върху терен от 17 дка.
По протежение на Околовръстното складовете се оферират от 3 до 7 евро за кв. м. Най-малко пари - 1000 евро, се искат за имот от 310 квадрата близо до с. Чепинци. Най-високият обявен наем от 20 250 евро е за логистичен център в строеж с площ от 3000 квадрата близо до бул. "Цариградско шосе".
Най-много оферти има за Гара Искър и Илиянци
Най-много оферти за логистични площи над 300 квадрата в София - по 50 има за районите на гара Искър и Илиянци, сочи статистиката.
Най-малко предложения за наемане в сегмента - само 8 има за зоната около Кремиковци. Очаква след закриването на злополучния металургичен комбинат, тровил десетилетия София, предлагането там да нарасне, което допълнително ще окаже натиск върху цените на складовите площи в района.
Преди задълбочаването на кризата от есента на миналата година търсенето от страна на бизнеса бе за качествени складове с площ над 1000 квадрата, но предлагането не бе голямо. Повечето оферти бяха за стари цехове, превърнати в складове, които не отговарят на съвременните стандарти. Сега има оферти и за модерни площи, защото немалко големи фирми свиха дейността си.
За да привлекат нови наематели и да задържат старите немалко от собствениците на складове свалят наемите или предлагат по-ниски цени на обслужването.