Новини за недвижими имоти
С 16 пункта се е покачил индексът REMI за една година
Рубрика: Актуално Източник: imoti.netАко в първите месеци след старта му имаше слабо повишение, а
на моменти и леко понижение, то от март трендът на REMI е постоянно нарастваща
величина, като за последните два месеца бяха отбелязани и най-високите му
стойности. За август REMI достигна 115.83, като повишението е с 5.37 пункта
спрямо предходния месец, съобщи Ели Монева от НСНИ. Досегашният най-голям марж
беше регистриран през юли от 3.24 пункта. Пазарът на недвижимите имоти е много
активен и продажбите се увеличават, коментира Ели Монева.
Основните причини за постоянната възходяща тенденция на REMI са повишението на
цените на земята в строителни граници и на жилищата в София и по Черноморието,
каза Ели Монева. В столицата цените на апартаментите се движат от 230 до 570
евро за кв. м, посочи тя. Има регистрирани сделки на продажба на луксозни къщи в
престижни столични квартали на цена от 800 евро за кв. м.
Най-отчетливо е повишението на терените за строителство, като може да се каже,
че цените на тези имоти са нараснали с 20% през изминалата година, каза
говорителят на сдружението и управител на агенция "Имоти" Валентин Съйков. Като
цяло цените на тези имоти в момента се движат от 30 до 60 евро за кв. м, каза
Ели Монева. Причината според нея е голямото търсене, което не отговаря на
предлагането. По Околовръстното шосе на София почти няма терени за строителство,
твърди Валентин Съйков. По думите му в момента се купуват терени за промишлено и
складово строителство по Ломско шосе за 20 евро на кв. м, докато преди година
цените са били от 6 до 12 долара. В южните райони на София терените за жилищно
строителство намаляха, но все още се намират на цени до 50 евро за кв. м, докато
преди година са били по 30 долара. В идеалния център на столицата се предлагат
единични оферти за терени, които достигат до 1000 евро на кв. м.
Същото се отнася за цените на имотите за строителство и по Черноморието, където
цените това лято се вдигнаха на 30 - 35 евро на кв.м за райони като Поморие,
Черноморец, Китен, Ахтопол, а в големите курорти Слънчев бряг и Златни пясъци
терените достигат и до 150 евро за кв. м. Повишен интерес има и към недвижимите
имоти в Банско. Причината е стартирането на проекта за изграждането на лифта. По
30 - 35 евро на кв.м вървят терените около първата лифтова станция, а
по-отдалечените - около 20 евро.
Преминаването на пазара от долар към евро през изминалата година е другият
фактор, който е повлиял за възходящия тренд на REMI, коментира Ели Монева. По
думите й пазарът на недвижимости в София вече е преминал почти изцяло в евро,
докато в провинцията все още има сделки в левове и долари. Макар че няма рязко
повишаване на покупателната способност на българите през изминалата година,
активната политика на банките в отпускането на кредити за покупка на жилища също
е изиграло роля в повишаването на цените на имотите.
Очакванията са цените на имотите да продължат да растат с наближаването на
членството ни в Европейския съюз и НАТО. Трябва да се отчете обаче, че поскъпват
терените в икономически активните райони, докато в останалите градове цените са
в застой, коментираха от НСНИ. Според Ели Монева интересен факт е и
разминаването на непрекъснато растящите продажни цени с тези на наемите, които
запазват нивата си от преди година.