Новини за недвижими имоти

С 15-20 на сто поскъпват жилищата до края на 2009 г.

През следващите 2 години жилищата ще поскъпнат с 15-20 процента. Това прогнозира Теодора Димитрова, главен изпълнителен директор на американската компания ЕRA Realty estate за България, която е част от международната франчайзинг мрежа за имоти ERA. У нас в мрежата вече влизат 12 агенции с 80 брокера от София, Варна, Велико Търново, Бургас и Русе.
Засега българският пазар на недвижими имоти не е засегнат от спада в други страни, каза още шефката на “ЕRA-България”. По-лошата конюнктура там спомага за привличане на повече чуждестранни инвестиции в имоти у нас. От началото на 2007 г. 35 процента от вложените от чуждите граждани средства в България са в недвижимости, като общият обем е 1,16 млрд. евро. През следващата година интересът на чужденците ще нарасне още повече, прогнозира Димитрова.
Основната част от чуждите инвестиции в имоти ще бъдат насочени към офиси и търговски площи, каза още Теодора Димитрова. Немалко са и проектите в жилищния сегмент, изпълнявани от големи западни компании с традиции в тази област.
Руснаците, които през последните 2 години предпочитаха да купуват главно ваканционни имоти по нашето Черноморие, сега насочват вниманието си повече към жилища в големите градове. Това сочи проучване на “ЕRA-България”. Според шефката на агенцията, Теодора Димитрова, подобен интерес вече има и от страна на граждани на Прибалтийските държави.
Завръща се възходящата вълна на цените на жилищните имоти в България от 2005 г. и от началото на годината до момента вече има среден ръст от близо 30%. За 2005 г. ръстът беше 37%, а за 2006 г. ­ 14,7%, каза още Теодора Димитрова. За последните 5 години цените в страната нараснаха 2,64 пъти. Цените в София са близо 3 пъти по-високи спрямо 2001 г., уточни тя.
 
Догодина най-голямо нарастване на чуждите инвестиции в недвижимите имоти ще има при офисите и търговските площи, прогнозират брокери.

Според директора на “ЕRA-България” продължава тенденцията на нарастване на цените на имотите в големите градове, като най-голямо търсене продължава да има в София и във Варна, където ръстът на цените само за третото тримесечие е между 13 и 18% на годишна база. Наблюдава се и стабилен ръст в сектора на луксозните имоти, като от началото на годината до септември повишението на цените в сегмента е 28%. В страната 60 процента от гражданите имат по 2 недвижими имота, което е предпоставка за по-голяма активност на пазара, уточни Димитрова.
Средната цена за жилище в столицата за 2007 г. е 1904,8 лв., а за страната ­ 1118,8 лв. за квадратен метър, сочат данните на ERA. Средните квадратури за продадена къща и апартамент остават без изменение спрямо миналата година ­ съответно 130 кв. м и 68 кв.м.
От октомври 2006 г. до септември 2007 г. има 39% ръст на броя сделки. В България едно жилище се задържа между 40 и 60 дни на пазара, преди да бъде продадено, сочат данните на ERA.
Над 12 600 нови жилища с обща площ 1,67 млн. кв. м ще се появят на пазара в страната до две години. Дотогава ще са готови сградите, получили разрешение за строеж през второто тримесечие на годината по данните на Националния статистически институт (НСИ).