Imoti.net
Новини
С 14% паднаха наемите на магазините във Варна
Рубрика: Цените Източник: Монитор В момента в морската ни столица най-ниската оферта от 300 евро е за магазин с площ от 100 квадрата, разположен в новопостроена сграда до спортната зала. Най-голям месечен наем от 17 760 евро искат собствениците на имот от 4440 квадрата пред пуск в кв. "Владиславово". Най-висока цена на квадрат от 22 евро е обявена за бивш ресторант от 600 квадрата до гарата на Варна, който наемодателите не искат вече да бъде кръчма.Във втория по големина черноморски град Бургас наемите на квадрат са в много широки граници от 3 до 20 евро за квадратен метър, сочи статистиката. Най-евтино излиза да бъде нает недостроен магазин от 120 квадрата в кв. „Меден рудник". Най-високата оферта от 10 000 евро е за шоурум от 500 квадрата, разположен на голям централен булевард.
В Пловдив офертите за търговски площи над 100 квадрата варират от 5 лв. до 104 евро за единица площ. Най-евтино - за 5000 лв., се предлага магазин в кв. „Въстанически". Най-скъпо е да се наеме магазин от 1300 квадрата в центъра до хотел „Тримонциум", за който се искат 26 000 евро. Офертата е в сайта от октомври. Най-високата наемна цена на квадрат е обявена за обект от 115 квадрата в центъра. За имота трябва да се плащат по 12 000 евро месечно.
В Русе предлагането нараства, като офертите варират от 4 лв. до 25 евро за квадратен метър. Най-малко пари - 500 лв., се искат за празен магазин от 126 квадрата в центъра на крайдунавския град. 84 пъти по-голям месечен наем от 21 000 евро е обявен за магазин от 1400 кв. м, разположен в сграда в типичен стил за града в центъра. Най-скъпо на единица площ се предлага за наемане на магазин от 200 квадрата.
Международната статистика показва, че през 2008 г. по наемите на луксозни търговски площи София и била на предпоследно място в ЕС. Зад нас е единствено словашката столица Братислава. Възвръщаемостта от инвестиции в подобен род имоти в София е относително висока при ниво от 8,5% на годишна база, като повишението за година е с 25 базисни пункта. Подобна е и възвръщаемостта в Тел Авив. За сравнение - нивата на наемите на луксозните търговски площи в румънската столица - Букурещ, са два пъти по-високи от тези у нас. Значително по-високи са нивата на наемите и в друга наша съседка - Сърбия. В столицата на страната Белград луксозните търговски площи се отдават под наем за 100 евро на месец. Тук се наблюдава значително понижение както на тримесечна база, така и на годишна - от съответно 9,1 и 16,7%.
Най-много са офертите в Пловдив
Най-много оферти за даване под наем на търговски обекти с площ над 100 квадрата има в Пловдив, показва статистиката на www.imoti.net. Броят им е 250, което е с над 100 повече отпреди 6 месеца. Офертите в сегмента под тепетата е над 3 пъти повече, отколкото във Варна, където своите наематели чакат над 80 магазина. Около 16 от предложенията са за центъра на морската столица. В другия черноморски областен център офертите за магазини са също 80, което е над 4 пъти повече, отколкото през октомври миналата година. Близо половината от тях са за центъра на града.
В Плевен офертите са няколко, а в Перник - 11. В Стара Загора се предлагат за наемане трийсетина магазина над 100 кв. м. Там на пазара са извадени големи скъпи имоти, което води до нарастване на средните цени за последните 6 месеца с близо една трета, сочи статистиката.
В Русе офертите в сегмента са двайсетина, като почти всички са за центъра на крайдунавския град.
