Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2005-08-18
Принтирай новината

С 1000 лева може да се играе на пазара на недвижими имоти

Рубрика: Цените Източник: Монитор
Share Share
Комисионите при покупка или продажба на акции на фондовата борса не са големи, но съотнесени към по-малка сума от порядъка на неколкостотин лева, стават прекалено високи. Така например при сделка с ценни книжа комисионата на борсата е в размер на 0,12% от стойността й, а тази на инвестиционния посредник възлиза на 0,5 до 2%, но не по-малко от 10 или 20 лв. Следователно, ако инвестирате в акции на АДСИЦ 100 или 200 лв., разходите по сделката могат да надминат 10% от стойността й, обясни Красимир Атанасов.
В момента на пазара у нас се предлагат акции от близо 10 дружества със специална инвестиционна цел, които оперират на пазара на недвижими имоти и от две, които инвестират в земеделски земи.

По данни на брокерите не липсват и хора, които искат да вложат малки суми - от порядъка на 100-200 лв. в акции на дружества със специална инвестиционна цел, но преобладават големите инвеститори. Интересът към тези дружества е наистина сериозен, посочи Красимир Атанасов. Сред по-големите купувачи са както институционални инвеститори - застрахователни дружества, пенсионни фондове, така и физически лица - вложители, които търсят спекулативна печалба от очакваното възходящо развитие на имотния пазар през следващите години.

Възможностите за покупка на акции от подобен фонд са няколко. Първата е при задължителното първоначално увеличение на капитала на дружеството със специална инвестиционна цел. Решението за него се взима от учредителното събрание, като това увеличение е най-малко 150 000 лв. (поне 30% от минималния начален капитал от 500 000 лв.). Тези права се предлагат публично на фондовата борса и могат да се купят от всеки. При следващите увеличения на капитала обаче предлаганите права се разпределят между акционерите според броя притежавани от тях акции. Те могат да употребят правата си, като ако се откажат от тях, те се предлагат на аукцион, а приходите от продажбата влизат по сметката на съответния акционер. Акции от дружество със специална инвестиционна цел могат да се купят и при вторичното им предлагане на фондовата борса. Такава сделка може да се сключи по всяко време стига да има обявени за продажба акции. У нас вторичната търговия с акции на тези дружества все още е слабо развита, тъй като повечето от тях бяха регистрирани през последните 1-2 години и броят на акционерите им все още е твърде ограничен.

Прогнозите за развитието на този пазар засега са доста оптимистични. При регистрирането на фонда за земеделски земи на "Елана" тази пролет, например, очакванията бяха за печалба от 3 до 5 пъти за следващите 7 години, за които е регистрирано дружеството. Печалбата за същия период от инвестиции в други видове недвижима собственост - офис, жилищни, търговски сгради, се очаква да е поне двуцифрена.

Покупката на акции от АДСИЦ обаче има смисъл само в дългосрочен план - на развитите фондови пазари се приема срок от поне 10 години, докато у нас хоризонтът на подобна инвестиция е около 5 години. При краткосрочни периоди - под една година, вложителят рискува дори да излезе на лека загуба заради моментна конюнктура на пазара на недвижими имоти. Възможно е в някой сегмент цените на имотите временно да стагнират и това да се отрази и на направените инвестиции. Затова по-подходящи за краткосрочна инвестиция са фондовете с фиксирана доходност или банковите депозити.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Къща, 100 м2

    София област, с.Костенец 160 000 EUR
  • продава Къща, 559 м2

    София, Владая (с.) 1 150 000 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 76 м2

    София, Овча Купел 110 606 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X