Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2015-01-29
Принтирай новината

Рекордно усвояване на търговски площи в България през 2014 г.

Рубрика: Актуално Източник: Investor.bg
Share Share

Рекордна година по отношение усвояването на търговски площи в България отчете консултантската компания Colliers International.

Само през втората половина на миналата година са били усвоени 84 хил. кв. м площи в моловете, което е повече от усвоения обем през цялата 2013 г., съобщи на пресконференция Иглика Йорданова, изпълнителен директор на компанията.

Пазарът на търговски площи обаче оттук насетне ще е сравнително константен заради липсата на нови проекти. Ключова тенденция е препозиционирането, както и промяната на предназначението на търговски имоти, основно в big box сегмента, и преориентирането им за други функции.

Установените на пазара молове освен това вероятно ще преразгледат позиционирането си на пазара като места за забавление и/или места за пазаруване, прогнозира Йорданова. След затварянето на The Strand в Бургас и Mega Mall Ruse oбщият обем търговски площи в страната достига 783 260 кв. м, а индикаторът наситеност на търговски площи общо за България - 108 кв. м. на 1 000 души население, отчитат от компанията. Интересът на търговците към локации извън моловете пък е насочен към водещите търговски улици и търговските паркове.

Като цяло пазарът на бизнес имоти в страната остава стабилен, като тенденцията е да нараства интересът към първокласните активи в големите градове, коментира Георги Киров, директор „Инвестиционни услуги“ в компанията. На пазара в момента преобладават българските инвеститори, за разлика от времето на бума, когато водещият двигател бяха западноевропейски и американски инвеститори. Очаква се обаче през тази година те да започнат да се завръщат на българския пазар, прогнозира Киров.

Интересът е насочен основно към готови сгради, които генерират доход, както и към земи и проекти с нереализиран потенциал, допълни той.

На пазара на офис площи водещ наемател са компаниите от аутсорсинг индустрията. Тенденцията е те да се разширяват в другите големи градове на страната – Пловдив, Варна и Бургас, допълни Верка Петкова от Colliers.

В София нараства интересът към офиси клас А, предимно около бул. "Цариградско шосе", Бизнес Парк София и бул. "България". Районът около новия проект Capital Fort, на 7-11-ти километър, все по-често влиза във фокуса на компаниите, посочват от компанията.

Наемните нива в офис сегмента отбелязват слаб растеж през миналата година, като се очаква тенденцията да се задържи заради свитото предлагане и по-засиленото търсене на офис площи клас А, отбеляза Петкова.

Що се отнася до индустриалните имоти, спекулативното предлагане на площи е в значително намален обем на фона на силното търсене през последните 12-18 месеца, коментира още Петкова.

В национален план България дава все по-сериозна заявка да се превърне в „хъб“ за изнесени производства на автомобилни компоненти. Анализ на Colliers показва, че 56% от откритите чуждестранни производства в България през последните две години са свързани именно с автомобилния сектор. Страната е в полезрението на инвеститорите, но се конкурира с държави от региона - Унгария, Чехия, Словакия и съседните Македония и Сърбия.

Жилищният пазар в средновисок и висок клас комплекси дава положителни индикации през 2014 г. - стабилно търсене, удвояване на запитванията за къщи, възобновяване продажбите на имоти на етап строеж и активизиране на инвеститорския интерес към стартиране на строителство, показват данните на компанията.

Заради продължаващото понижение на лихвите по депозитите и кредитите се засилва тенденцията за покупка на жилища в комплекси с цел инвестиция - 33% от всички продадени имоти, което представлява ръст от 14% на годишна база.

Цените на жилища в средновисок и висок клас остават стабилни, в границите 800-1 450 евро с ДДС за кв.м.

Липсата на качествен продукт в сегмента води и до опити за спекулативно покачване на цените при вторични продажби, отчете Таня Емилова от Colliers. През миналата година например са били завършени малко над 6 500 жилища в сегмента, в който компанията оперира, а свободните площи са се свили до 13%. В тази връзка се очаква стартирането на нови проекти и „размразяването“ на обекти, чието строителство е спряло заради икономическите проблеми.

По статията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Десислава Попова

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 97 м2

    София, Малинова Долина 109 699 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 74 м2

    Варна, Окръжна Болница договаряне
  • продава Офис, 64 м2

    Пазарджик, Идеален център договаряне
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X