Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2011-01-20
Принтирай новината

Рекордно скочи заетостта на логистичните площи в столицата

Рубрика: Актуално Източник: Expert.bg
Share Share
Свободните площи в района на столицата към края на 2010 г. са 4,12%, което съответства на 22 169 кв.м. Рекордно високата заетост на индустриалните площи е следствие от икономическото оживление и съответно по-високото потребление в края на годината.

Сключените договори за наем на индустриални площи в новите логистични центрове само за четвъртото тримесечие на 2010 г. надвишават 13 000 кв.м, което затвърждава сигналите за повишената активност в сектора в района на София.

Сред новите наематели се открояват компаниите от хранително-вкусовата промишленост, козметичните и фармацевтични дружества и класическите логистични оператори.

Дали тези фактори ще влияят трайно и ще допринесат за усвояването на останалата част от незаетите площи и развитието на нови проекти, ще стане ясно към средата на 2011 г.

В края на 2010 г. модерните индустриални площи в района на София достигат 538 551 кв.м. Това е ръст от почти 27% спрямо същия период на 2009 г., когато наличните площи бяха 425 550 кв. м, сочи проучването на Фортън.

Офертите за базов наем на модерни индустриални площи в момента са от порядъка на €4/кв.м при договори най-често със срок от 3 до 5 години.

„През четвъртото тримесечие на 2009 г. оферираните наеми са средно €5/кв.м, което представлява спад от 20% в рамките на една година. Спад наблюдаваме и при наемните нива на офис площите в логистичните центрове. „За втора година намалението при тях е с 25% на годишна база“, коментира Сергей Койнов, управляващ партньор на Фортън.

„Големият процент незаети офис площи в логистичните центрове е вероятно да повлияе на планирането на новите проекти занапред предвид световната практика офис частта да заема не повече от 10% от застроената площ на логистичния проект. Наемните нива на тези офиси най-вероятно ще се доближават до тези на складовете, чиято дейност е предвидено да обслужват”, допълва Койнов.

Доходността от първокласни логистични площи в района на София остава 13%. Поради липсата на инвестиционни сделки, които да подкрепят тази стойност, тя е определена на база на доходността при сключените индустриални и логистични сделки от Cushman&Wakefield в Централна и Източна Европа.

През последното тримесечие на 2010 г. са завършени индустриални и логистични проекти с РЗП от 11 117 кв.м в района на София, като за същия период през 2009 г. обемът е значително по-голям и се равнява на 52 000 кв.м. За цялата 2010 г. индустриалните проекти, влезли в експлоатация в района на София, са 113 001 кв.м, което е с близо 50% повече от реализираните 75 500 кв.м през 2009 г. Съществен принос за ръста в сектора през 2010 г. имат логистичните бази на Лидл – 36 000 кв.м, Била – 19 605 кв.м и Транскапитал сграда № 4 – 8 000 кв.м.

„Активността на наемателите в края на 2010 г. предполага развитие на сектора на индустриалните и логистични площи. Очакваме през 2011 година логистичните проекти за собствени нужди и тези, които предоставят гъвкави решения и схеми за изграждане по поръчка на клиента, да заемат основния дял от предлагането на първокачествени индустриални площи. Реализирането им ще бъде изключително изгодно поради по-ниската цена на земята и по-ниските строителни разходи в момента”, прогнозира Койнов.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 98 м2

    София, Изток 349 900 EUR
  • продава Парцел, 1052 м2

    София, Симеоново 368 200 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 104 м2

    Пловдив, Кючук Париж 78 842 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X