Новини за недвижими имоти
Рекорд - 10 333 евро за квадрат земя до Операта
Рубрика: Цените Източник: Труд Цената от 10 333 евро на кв. м земя чупи рекорда за най-скъп терен в София. Досега първото място се държеше от парцел на бул. “Тодор Александров” срещу централата на “ЛУКойл-България”, купен за 8355 евро/кв. м от гръцка компания. Трети в класацията бе терен на бул. “Мария Луиза”, спазарен от гръцки бизнесмен за 6356 евро/кв. м.Златният терен до Операта бе на пазара преди време с цена между 4 и 6 млн. евро при различни посредници. При площ от 315 кв. м офертата изглеждаше нечувано висока - между 12 700 и 19 000 евро на кв. метър. Подобни сделки са рядкост дори в световни центрове като Лондон и Париж. Бизнес логиката повелява, че цената може да надхвърли 10 000 евро на кв. м, ако върху терена ще се строи небостъргач или е с уникално разположение.
Източници на “Труд” съобщиха, че представители на гръцкия бизнес у нас са се интересували от парцела на бул. “Дондуков” и “Стара планина”. Давали са 3 млн. евро, но някой ги е надцакал. Чудите се кой е този човек, прекъснал гръцката хегемония. Българин е, казва се Светослав Атанасов и управлява разнороден бизнес - хотели, ресторанти, заведения. Перла в короната му е лъскавият нощен клуб БИАД.
Атанасов притежава дялове в над 10 фирми, чрез които държи веригата “При Яфата”, ресторант “Витоша”, заведенията “Джим Бийм”, “Ориент 33” и “Файър” в София, както и хотел “Акорд” в столичния кв. “Хаджи Димитър”.
Продавач на терена е бургаски бизнесмен, пожелал анонимност. Имотът е купен с кредит от Българо-американската кредитна банка. Върху парцела до Операта доскоро имаше стара къща с кафене на партера. В момента постройката се събаря. Подготвя се строителството на луксозна бизнес сграда.
Срив в Слънчев бряг, 9750 за студио
Имотите в Слънчев бряг бяха дадени като пример за срив на цените в България. От родното бюро на Международната федерация за недвижими имоти (ФИАБЦИ) съобщиха за сделки под себестойност. “За година ваканционните апартаменти на първа линия в курорта са поевтинели между 15 и 30%. А при жилищата далеч от морето сривът достига 60-70%”, съобщи Валери Василев от “Имоти България”.
“Има оферти под себестойност, но това не значи, че инвеститорите са на загуба от проекта. Те са продали част от апартаментите на по-високи цени преди време”, обясни Василев. Справка в интернет показа, че за 9750 евро може да се купи 25 кв. м студио в Слънчев бряг (по 390 евро на кв. м). А за 22 750 евро се предлага апартамент с площ 57 квадрата (по 399 евро на кв. м). Имотите са в западната част на курорта, далеко от морето.
Друг случай на продажба под себестойност е голям хотел в Слънчев бряг с 18 000 кв. м РЗП. Той е продаден за 390 евро/кв., м или общо за 7 млн. евро. По Северното Черноморие цените държали нива, но и там имало случай на свръхниски оферти - 390 евро/кв. м за апартамент в Бялата лагуна.
“В следващите месеци цените на жилищата в големите градове ще се стабилизират и спадът ще спре”, прогнозира Валентин Съйков от ФИАБЦИ. Мотивите: новите строежи намаляват, продавачи изтеглят офертите си и настъпва баланс между търсене и предлагане. Според Съйков в момента купувачите в София дават 500-600 евро/кв. м за масово жилище и до 1200 евро/кв. м за луксозно.