Новини за недвижими имоти

Разликата между цените на имотите в София и страната се стопява

Основен принос за намаляване на дистанцията имат Русе, Стара Загора, Пловдив, Бургас, Варна, като цените в последния град и в столицата са почти изравнени.

Ако цените на имотите в София през 2005 г. са били на нива средно от 1222 лв. на кв. м, в страната са били средно 738 лв. на кв м. За сравнение, през 2001 г. средните цени в София са били 581 лв. на кв. м, а в страната - 318 лв. на кв. м.

Все пак Иванов коментира, че ако най-качествените и луксозни имоти в столицата са стигнали нива над 2 хил. евро на кв., то в страната има градове, където имотите са на стойност между 70 и 90 евро на кв. м.

„В този смисъл, при себестойност на строителството между 250 и 300 евро на кв. м, в тези градове няма икономическа логика да се строи, след като може да се купи имоти на цена под 100 евро на кв. м.“, коментира Иванов.

Според него изключение може да представлява имот с много добро местоположение, в който могат да се продадат търговски площи на цена над 500 евро и жилища – над 400 евро на кв. м., т.е. в този случай "локацията продава имота".

По думите на експерти от агенция Адрес, участващи в конференцията, другата движеща сила на пазара на имоти в малките градове е спекулата. Иванов коментира, че спекулативните търговци играят положителна роля, защото те отварят път на големите, институционални инвеститори. „Въпреки това за в бъдеще ще наблюдаваме и фалити на много от спекулантите“, отбеляза той.