Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Расте търсенето на имоти по морето
Рубрика: Актуално Източник: Expert.bgНай-предпочитани имоти са в курортните селища като Поморие, Созопол, Несебър, Слънчев бряг. Що се отнася за продажбата на апартаменти на зелено, Георгиев каза, че е доста по-трудна реализацията на такава сделка поради факта, че както в България, така и в Русия много от хората, които купиха имоти на зелено непосредствено преди и в началото на кризата са срещнали доста трудности при завършването на тези имоти и голяма част от фирмите не са могли да завършат някои от обектите.
Георгиев допълни, че обикновено имоти се закупуват, когато поне сградата е завършена на груб строеж или предстои завършване. Има известен ръст и в цените на имотите. Това се определя от типа клиенти, като Георгиев ги раздели в две категории - клиенти, които търсят суперлуксозни имоти или такива, които се намират в луксозни селища и такива, които търсят евтини жилища. Тук говорим отново за руснаци или рускоговорящи.
„Все още на пазара липсват клиенти, които държат на качеството и в същото време са склонни да купят апартаменти от 90 до 110 кв. метра и на цени от порядъка на 800-1100 евро на квадратен метър”, коментира предприемачът.
Според него се търсят малки апартаменти на цени между 500 и 700 евро на кв. м и апартаменти в луксозните селища, които имат доста сериозни цени от порядъка на 1700-1800 евро. В някои черноморски курорти цените достигат до 4000 евро за луксозен апартамент, но това са много малко.
Той посочи, че се забелязва увеличаване на броя на строежите по Черноморието в отговор на ръста в търсенето. "Последните години почти нищо не се строеше. Имаше изчерпване на имоти в някои черноморски курорти. В един град като Поморие, например, строителството не е преставало, но в Созопол, Приморско и Несебър се строеше по-малко", каза Георгиев.
„Започват доста строежи на фирми, които са взели разрешение за строеж и проектите им са одобрени преди две-три години. Техният срок може да изтече и те предпочитат да ги започнат като обекти, отколкото да презаверят строителното разрешение", поясни предприемачът. Според него раздвижване в строителството има в Созопол, в Слънчев бряг.
„Поморие е интересна дестинация не само за руснаци, но и за българи, защото за разлика от други градове, там има възможност за развитие на балнеотуризъм и така градът може да стане целогодишен курорт”, добави Георгиев. Български клиенти, които купуват имоти по Черноморието, се появяват, но те са по-малко като цяло в сравнение с предходни години. По-скоро български купувачи са тези, които живеят трайно в чужбина.
„За тях това е интересна инвестиция, че например за месец или месец и половина могат да почиват в България в собствено жилище на морето, а през останалото време да го ползват техни приятели. Не можем да говорим за този бум, който беше преди три-четири години. Тогава на гребена на вълната много хора си закупиха такива жилища, но впоследствие се сблъскаха с поддръжката им. Действително поддръжката във вилните селища не е никак евтина. Цените са от 7 до 15 евро на кв. м на година. Ако човек притежава апартамент 100 кв. м, то той годишно трябва да отдели между 800 до 1400-1500 евро за поддръжка му, която включва охрана, поддръжка на басейна, на зелени площи, почистване, общ ток и вода. При това положение може да се отиде на почивка заедно със семейството си за две седмици всяка година на различно място", каза още Георгиев.
