Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-11-03
Принтирай новината

Първите признаци за излизане от кризата са тук

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share
Добрите новини в сферата на недвижимостите се увеличават с всеки изминат месец от средата на годината насам - това е нещо, което трудно може да се отрече. Въпросът, който е дискусионен по скоро е доколко са добри новини тези, свързани с раздвижване на някои сегменти на пазара, лек ръст на сделките,повече смелост в купувачите да финализират покупка. Все пак брокерите, които работят всеки ден и с продавачи, и с купувачи са категорични - в отделни сегменти има повече интерес, например при индустриалните имоти и малките парцели около София. Причината - сравнително ниските цени в момента. Именно това провокира хора с доходи около и над средните за страната, които имат частично заделени средства за покупка на имот и чисто банково досие да потърсят малки парцели около столицата за лични нужди- построяването на вила или еднофамилна къща. Подобни сделки са в диапазона 20-30 хиляди евро. Когато имаш парцела, самото изграждане на сградата вече е въпрос на лично предпочитание и преценка. Има варианти за класическа тухлена сграда или за сглобяема къща.Експертите са категорични, че купувачите в този сегмент са изцяло българи, че са много взискателни към характеристиките на парцела, който искат да купят.При по-големите парцели основен играч и клиент са големите търговски вериги. Само в последните три месеца на 2010 година в София например ще има 2 нови мегамаркета на словенска компания от този бранш и четири - на немска.Търсенето и тук е специфично- важна е локацията, предпочитани са райони около големи булеварди и в пространства вътре в големи жилищни комплекси.Като цяло в столицата предстои бум при изграждането на малки, съвременни производствени бази в северните територии, смятат от общината. Логично, след като градът може да предложи достатъчно работна ръка с различна квалификация, а и в основни линии работата по неговата инфраструктура /магистрални връзки, околовръстен път, метросистема/ ще завърши през следващите 3-5 години. В сегмента на жилищните имоти също има признаци за леко нарастване на търсенето, но остава ограничението да се купува имот само за лични нужди. До сделки обаче се стига по-лесно, отколкото в началото на годината - като цяло времето за сключване на една сделка също намалява.Отстъпките, които се правят при сключване на договор от офертната цена на имота свиват границите си- в момента те са между 3 и 8%. И още нещо интересно-засилва се интересът към имотите по линиите на софийското Метро, не само действащите, но и тези, които ще са готови до 2013 година. Според отделни представители на агенции за имоти тук дори вече може да се говори за ръст на цените на парцели и жилища. Променя се и мисленето на инвеститорите, а това също е свързано с цени и състояние на пазара.Според общински служители вече може да се говори за нови критерии за ефективност на инвестиция в имот.Най общо те са няколко. Имотът да е в район с изградена цялостно инфраструктура - улици, тротоари, канализация, градски транспорт, медицински и учебни /детски/ заведения.Архитектурният проект да е добър, да отговаря на съвременните изисквания.Предварително да е направен прецизен маркетинг на пазара - търсене, предлагане в района, възможности за реализация и ценови равнища.И накрая, но не на последно място - да се разчетат финансовите средства така, че на пазара да се предложи готов продукт. Това можем спокойно да отнесем към ползите от кризата за бранша.Както и факта, че вече никой не счита построяването на нова сграда за инвестиция с гарантирана печалба, както беше допреди две години.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Офис, 180 м2

    София, Лозенец 1 800 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 74 м2

    Пловдив, Кършияка 58 578 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 60 м2

    Пловдив, Център 110 700 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X