Новини

Продават къщи за игра на борсата

Хората продават апартаменти, за да играят на борсата. Това съобщиха за "Стандарт" брокери на недвижими имоти, потвърдиха го и експерти от фондовата борса. Преди време имаше тенденция клиенти на банките да си залагат жилищата за кредити, с които купуваха акции.
Сега започнаха да продават готови апартаменти. Най-често става въпрос за жилища, придобити с инвестиционна цел. Подобен тип вложение обаче носи все по-ниски доходи. За сметка на това борсовата търговия набира скорост и бележи рекорди. 
Хората масово залагат жилищата си, за да играят на борсата с парите
Доходността от вложения в жилищни и ваканционни имоти у нас падна до 5-7% през последната година. От офиси и търговски площи печалбите са до 8-9%, по данни на бранша. В същото време някои от взаимните фондове реализират до 150% доходност от акции за последните 12 месеца.
Срива ли се пазарът на недвижими имоти, се питат хората, които са се надявали да печелят от наеми или да препродадат по-късно апартамента със солидна печалба?
Напоследък пазарът се наводни с жилища, закупени с инвестиционна цел. Заради голямото предлагане печалбите намаляват.
Доскоро възможностите за инвестиции у нас се изчерпваха с банковите депозити и наемите. Поевтиняването на кредитите обаче даде възможност на много хора да си купят дом на изплащане. Българинът винаги е бил петимен за собствена къща и поради това предпочита да плаща всеки месец кредитна вноска вместо наем.
Много българи разбраха също, че инвестицията в дом за децата се обезсмисля. Защото младите напускат страната, а приготвените за тях от родителите им апартаменти стоят празни или се отдават под наем. От друга страна пък, жилището под наем носи риск за собственика си. Нашето законодателство не го защитава срещу нанесените щети от наематели. Самото жилище се нуждае от непрекъсната поддръжка, което гълта част от получените средства.
Всички тези причини карат по-гъвкавите да се освобождават от инвестицията, която им носи проблеми, пък и не е толкова доходна. Брокери на имоти твърдят, че сега е най-добрият момент да се продава жилище, предназначено за инвестиция заради очакванията за спад в цените на имотите.
Ниските лихви на банковите депозити пък започнаха да изтикват спестяванията по сметки от приоритетните им позиции. Трезорите вече усещат, че губят. И след есенната криза с ипотеките в САЩ и Западна Европа, която още не е отшумяла, започнаха да вдигат полека лихвите по влоговете. Тази тенденция ще се засили и лихвите тепърва ща растат, прогнозират финансисти, особено на фона на непрекъснатото поскъпване на вътрешните заеми и намаляването на свободния ресурс на междубанковия пазар.
Валерия Стойкова