Новини за недвижими имоти
Продаваш гараж? Първо предлагаш на комшията
Рубрика: Законодателство Източник: ТрудГаражите ще могат да бъдат продавани на хора, които имат жилища или офиси във въпросната сграда. А ако собственикът пристъпи към сделка с външни хора, ще е длъжен да даде писмени доказателства пред нотариуса, че е предложил имота първо на всички свои съседи и че никой от тях не е приел. Нещо повече - ценовата оферта към съседите не трябва да е по-висока от стойността на сделката, която предстои да бъде извършена с външния човек.
Държавата се готви още да забрани промяната на предназначението на земеделските земи и да забрани върху тях да се строи в районите, където няма приет общ устройствен план. Така на практика в над две трети от България ще се забрани смяната на статута на ниви и строителството върху тях, коментират експерти. Общините с приет общ устройствен план са по-малко от 40 от общо 264.
Според тях идеята може да има отрицателен ефект за строителството на заводи и други индустриални обекти - както от наши, така и от чуждестранни инвеститори. Ако общината няма общ устройствен план, за бизнеса става далеч по-трудно да инвестира. “Приветствам предложението на регионалното министерство. Общините трябва да приемат устройствени планове, за да не се получават в бъдеще лоши примери като презастрояването на Слънчев бряг например. Там инвестициите изпревариха плановете за устройството на територията”, коментира Николай Пехливанов, зам.-председател на регионалната комисия в парламента.
С друга промяна в закона се цели облекчаване на строителството на високи сгради и небостъргачи. Отклонения от строителните норми вече ще се допускат не от министъра на регионалното развитие, а с решение на 2/3 от общинския съвет по предложение на кмета. Освен това отклонения от нормите ще се допускат в целия град, а не само в центъра, както гласи сега действащото ограничение. На практика това би опазило старите центрове на градовете от високите билдинги, насърчавайки строителството на небостъргачи и в крайните райони. Министерството предлага още да се забрани смяната на статута на подземните и надземните гаражи и на паркоместата в сградите. Това ограничение действа в София от няколко години. Идеята е да важи за цялата страна.