Ние използваме "бисквитки", за да улесним Вашето сърфиране и да Ви покажем съдържание, което може да ви заинтересува. Използвайки този сайт, Вие се съгласявате с нашите условия

Разбрах
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Полезно
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.


Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2018-01-11
Продажба на таван като отделен имот
Принтирай новината

Продажба на таван като отделен имот

Рубрика: Полезно Източник: pariteni.bg
Share Share

Ако имате имот, към който има таван и мазе, съществува възможност да си запазите мазето като обслужващо помещение, а тавана да продадете. Преди това ще е необходимо да промените предназначението му, за стане той самостоятелен обект, който може да бъде продаден отделно.

Можете да предприемете процедура по промяна на предназначението от таван в кабинет за творческа дейност, съветва адвокат Милена Миткова. За ателие ще трябва на хартия да осигурите и паркомясто в границите на имота. Ще ви е необходимо съгласието на непосредствените съседи на таванските помещения, както и съседът отдолу под тавана.

Към тавана ще се придадат идеални части от общите части на сградата от вашия апартамент. След това, можете да го продавате свободно.

Необходимо ви е съгласието на преките съседи, тъй като таванът в момента не е самостоятелен обект, допълва юристът. В какво точно можете да го преустроите, най-точно ще ви каже проектант-архитект. Ателието например задължително трябва да има собствен санитарен възел. Жилището пък трябва да има определен брой помещения, изложение и т.н.

В случаите, когато даден собственик е решил да преустрои вече построено таванско помещение в жилище или пък ателие, той трябва да вземе съгласието на всички останали етажни собственици, ако това преустройство ще засегне общи части на други собственици, посочва адвокат Галина Чанкова. Съгласието се взима с нотариално заверени подписи.

Когато промяната на предназначението няма да променя общите части, тогава съгласие не се изисква. Когато преустройството е голямо, тогава трябва да има одобрен архитектурен проект.

Ако обаче таванът или част от него няма нужната височина, площ и обем, нито пък има достъп до него от нормална стълба и е неизползваемо, освен за изолация между последната етажна плоча и покрива и за излаз към него, тогава той представлява обща част по естеството си. Предназначението му не може да се променя при никакви условия.

Как стои въпросът с продажбата на таванско помещение? Поначало таванското помещение няма самостоятелен статут и при продажба върви заедно с апартамента. Но ако статутът на таванското помещение се промени от обслужващо в самостоятелен обект, тогава вече може да се осъществи продажба. Добре е все пак да има друго помещение, което да остане към апартамента като обслужващо.

Избрани имоти

виж всички
  • дава под наем Офис, 100 м2

    София, Манастирски ливади Изток договаряне
  • продава Двустаен апартамент, 70 м2

    Варна, Окръжна Болница 68 000 EUR
  • продава Едностаен апартамент, 48 м2

    София, Витоша 44 900 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
superimoti.bg
superimoti.bg Първата хибридна агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2018 Site by: Studio X