Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Продадоха молове за над 200 млн.
Рубрика: Актуално Източник: 24 часа Фондът е специализиран за инвестиции в имоти на Стария континент. Това е първото му вложение у нас. Досегашен собственик на мола бе "Лендмарк пропърти мениджмънт". Основен акционер в него е "Алфа дивелопмънтс". Свързаното с компанията дружество "Алфа пропърти мениджмънт" ще продължи да управлява търговския парк.Преди 2007 г. един от първоначалните й акционери бе и исландският милиардер Тор Бьорголфсон. Контрол върху нея после придобиха Ричард Макдоналд и Таня Косева-Бошова, преди да да премине към групата, контролирана от Иво Прокопиев.
"Ритейл парк Пловдив" е една от последните инвестиции на "Лендмарк" у нас. Той е с площ от 25 000 м и сред наемателите му са "Баумакс", "Дайхман", ДМ, "Техномаркет" и др. Europa Capital има 6 подфонда за имоти. За 15 г. е осъществил над 70 сделки в 17 европейски страни за над 6,5 млн. евро.
Сред най-големите имотни сделки през 2010 г. бе продажбата на “Мол Варна”. Срещу 95 млн. евро "Милър дивелопмънтс" се раздели с него и той премина в ръцете на Aspius Immobilien - фонд на австрийската Райфайзенбанк. Сделката бе изчистване на дълг срещу собственост.
През 2008 г. шотландците от "Милър" купиха търговския център от "Интерсервиз Узунови" срещу 120 млн. евро. "Рафайзен" бе дала кредит за построяването на мола, а след това финансира и сделката по придобиването.
Още два мола - един в Русе и един в Стара Загора, също смениха собственика. Те бяха продадени в незавършен вид от "Синема сити" на Israel Theaters за 85 млн. евро. Според съобщение до борсата в Израел купувачът ще плати 70 млн. евро при приключване на сделката, а останалите 15 млн. евро - девет месеца след отварянето на "Мол Русе".
Той бе открит в края на миналата година. Строителството на центъра в Стара Загора обаче още не е започнало. Двата мола са с разгърната застроена площ 112 000 кв. м, като от тях 58 000 кв. м ще се отдават под наем.
Срещу 27 млн. евро пък друг чужд фонд - гръцкият Bluehouse Capital, придоби четири имота. Те бяха собственост на дружествата със специална инвестиционна цел "И Ар Джи капитал-1" и "И Ар Джи капитал-2". Техен създател и основен акционер е Българо-американският инвестиционен фонд. Гърците станаха собственици на хипермаркет "Практикер" (10 млн. евро) и на търговски център на "Орифлейм" (2,3 млн. евро) в София, както и на още един магазин на "Практикер" (8 млн. евро) и на един магазин "Пикадили" (6,7 млн. евро) във Варна.
Това беше втора сделка с обратно наемане на Bluehouse в България. През 2009 г. фондът купи за 27,3 млн. евро "Авто юнион център" в София. Той бе собственост на "Еврохолд", а преди това - на "Авто юнион", част от структурата на "Екуест".
"Еврохолд" продължи да продава активи и през 2010 г. Той се раздели с няколко предпрития, но и с компании за имоти. Като част от голяма сделка за 20 млн. евро холдингът продаде дяловете си - 100% от "Евротест контрол", 91% от "Еврохотелс", което притежава хотел "Ела" в Боровец, както и "Изток плаза" - собственик на част от имот на бул. "Г. М. Димитров"в София. Общата стойност на тези дружества е 9,4 млн. лв.
