Новини

Предлагането на жилищния пазар в София изпреварва търсенето

С изравняването на търсенето и предлагането се очаква леко покачване на наемните нива. Една от най-важните харектеристики на търсенето, която се очаква да оказва влияние и в дългосрочен план, е аутсорсването/офшорването на дейности в България.

Наемните нива на офис площи Клас А през 2005г. са били средно 12.5 евро/кв.м. на месец. Colliers International публикува тази информация в доклад за развитието на пазара на недвижими имоти през втората половина на 2005. Документът се базира на непрекъснат анализ и акцентира върху тенденциите на пазара на офисни площи в столицата.

Предлагането на жилищния пазар в София изпреварва търсенето

След като много години предлагането на жилища в София доминираше пазара, през втората половина на 2005 това вече не е така. Сложните параметри на търсенето все по-често се оказват решаващи за сключването на сделки. През миналата година са издадени разрешителни за строеж за приблизително 1 млн. кв.м., като по-голямата част от тях са за обекти от средния сегмент с РЗП от 4000-6000 кв.м на проект.

Като цяло продажните цени в престижните жилищни райони се задържаха в рамките на 820- 1650 евро/кв.м, като най-високите нива са в центъра на града. В средния сегмент и малко над него наемните нива запазиха относителна стабилност. За необзаведен апартамент те варират между 5-8 евро/кв.м/месец, а за обзаведен между 7-12 евро/кв.м/месец.

Това обяви Colliers International в заключителния доклад за втората половина на миналата година, в който са представени последните тенденции на пазара на жилищни имоти в София.

Полугодишните доклади на Colliers съдържат информация за предлагането, търсенето, нивата на незаетост, наемни и продажни цени, както и данни за ключови сделки през периода. Докладите могат да бъдат намерени на уеб сайта на компанията - www.colliers.com.

През м. март Colliers International ще публикува своя годишен преглед на пазара за недвижими имоти в Югоизточна Европа. Той покрива развитието на всички сегменти от пазара за недвижими имоти в България, Сърбия и Черна гора, Гърция, Хърватска и Румъния. За повече информация можете да се обърнете към Маркетинг отдела на Colliers International.