Новини за недвижими имоти

Повече от 500 апартамента се предлагат в курортните комплекси около Бургас

Засега е ясно само едно – непрекъснато се увеличават офертите продава за апартаменти в трите комплекса в близост до Бургас – Слънчев бряг, Елени и Дюни. Ако се абстрахираме от факта, че предлаганите имоти са в тези известни места, те по нищо не се различават от предложенията за продажба на апартаменти например в столицата или Бургас – има всякакъв вид и за всякъкъв джоб. Едностайни, двустайни и тристайни жилища със средна цена по една извадка от стотина оферти на регионални и софийски агенции за недвижими имоти от около 750 евро на квадрат. Обзаведените жилища са най-скъпи – те могат и да надхвърлят 2200 евро на квадрат, тези които не са още завършени – най-изгодни за купувачите. Сред предлаганите екстри от продавачите се откроява една – непосредствената близост до морето. В някси оферти се говори имоти в сграда на 20-30 метра от брега, което е на практика строеж на пясъчната ивица. Според брокери предлаганите за продажба имоти в момента са твърде малко, сравенин с действителния брой на свободните жилища в комплексите. Понякога се изваждат една-две оферти за апартаменти в построена и функционираща сграда, а другите десетина имота в същата сграда не се обявяват, за да не се подбият цените. Част от инвеститорите са завършили напълно предлаганите имоти и са ги обзавели. Такъв е случаят например с предлаган апартамент в Слънчев бряг, където е офертата е една, но в подробното и описание фитгурират и други варианти - студиа, апартаменти и мезонети.  Тези жилища са напълно обзаведени с великолепна гледка към морето. Сградата е с 24 часова охрана, клас А кличатична сплит система във всички помещения, висококачествена петкамерна PVC дограма, телезизор, DVD система и богат избор на кабелни програми, открито джакузи на терасите към мезонетите. Разбира се срещу съответната цена от близо 2400 евро на квадрат.

Какви са обаче средните възможности? От предлаганите оферти става ясно, че средната стойност на оферираните имоти е 50 хиляди евро. Срещу толкова пари може да се придобие например апартамент в Слънчев бряг от 73 квадратни метра и тераса от още 12 квадрата, в сграда, разположена на втора линия в центъра на комплекса и построена през 2005 година. Жилището е напълно обзаведено – включително телевизор в дневната, мека мебел и кухненско оборудване. Друга възможност е закупуването на едностаен апартамент от 40 квадрата в Елените – не е обзаведен, но е завършен напълно. Или обзаведен от 50 квадрата пак в комплекса Слънчев бряг.

Пазарът на апартаменти в комплексите по морето ще продължи да се разраства, смятат експерти. Според тях основната причина е в ниските цени на нощувки и услуги, които се плащат от гостите на българското Черноморие. Инвестиция в луксозен хотел не може да бъде върната за по-малко от трийсетина години и то при миналогодишното ценово равнище. А вече е известно, че през 2006 година ще има и по-ниски цени за летуващите чужденци. Така че собствениците на базата предпочитат да продадат апартаментите, да приберат парите и да ги вложат в друг бизнес. Това ще натовари пазара през сезона, а и през следващите една-две години и цените могат и да тръгнат надолу. Още повече, ако се окаже че поддръжката на сградата струва доста по-скъпо от приходите, които тя може да донесе за трите месеца активен сезон по морето.

 Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net