Imoti.net
Новини
Последен щурм при ваканционните имоти
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net Това лято ще е последното, в което можем да разчитаме на масиран интерес на руски инвеститори към черноморските ваканционни имоти, твърдят брокери от Бургас. Според тях причината за това е свързана с ниските цени. Към това тряБва да добавим и признаците за интерес от последна вълна руски инвеститори със средни доходи към България, констатирани на последното изложение в Русия от български участници..Ниските цени в сегмента на ваканционните имоти отдавна не са новина. Тук кризата дойде преди още американските ипотеки да сринат пазара отвъд океана и след това да доведат проблемите и в Европа. От години се пише и говори, че презастрояването ще ни изяде главата и накрая това наистина се случи. Пострадаха най-вече сгради и имоти с недобра локация - на трета и четвърта линия, без достатъчно добра инфраструктура и изпълнение поради бързането на строители и инвеситтори. В момента, на база оферти в imoti.net има достатъчно ваканционни апартаменти, които могат да се купят на невероятната допреди две-три години цена от 450-600 евро на квадратен метър. Само една от големите агенции, работещи в сегмента има 10 оферти за апартаменти оп Черноморието под 20 хиляди евро. Това е цена, която не може да затрудни представител на средната класа в Русия, защото се равнява на няколко месечни заплати, коментират експерти. От друга страна, хората, интересуващи се от български имоти по морето вече или са купили, или са се отказали поради свои проблеми. Остават неголяма група руснаци, които продължават да търсят нещо подходящо, но преди няколко години не са имали парите за имот у нас. Сега парите им вече са достатъчни поради спада на цените. Затова прогнозите са за повече от миналата година сделки по морето за сравнително евтини обекти. При скъпите имоти в сегмента също има раздвижване.Преди дни инвеститорите в „Санта Марина” – Созопол обявиха, че за първото тримесечие на 2010 година са продали 27 апартамента. Това е ръст от около 40% спрямо същия период на миналата година. Цените, обявени и в сайта на комплекса са средно 1400 евро на квадрат, а от данните се вижда, че продажбите през тази година са на нива от около 1100 евро. Въпреки това увеличените продажби са ясен знак, че понижените цени привличат купувачи въпреки кризата.
Ако прогнозите се сбъднат, тази година ни чака горещо лято при ваканционните имоти, коментират брокери от Варна.Те се надяват, че сделките през трите летни месеца ще са повече поне с 30-40% в сравнение с миналата година. Въпреки това, приходите на агенциите и инвеститорите ще са по-малко, тъй като нивата и на цените и на комисионните са по-ниски от преди две години.
