Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2004-03-25
Поглед върху пазара на наеми в София
Принтирай новината

Поглед върху пазара на наеми в София

Рубрика: Цените Източник: imoti.net
Share Share

Новост на пазара е появата на луксозни офис-сгради. С появата им преди четири години се очакваше интереса към офисите в централната градска част да отмре. Това се оправда, но само в известна степен, тъй като стартиращите и по-малки фирми не могат да си позволят наемните цени в бизнесцентровете вариращи между EUR 5/кв.м и EUR 17/кв.м. Практически в бизнесцентровете се настаняват представителства на чужди фирми, които намират в тях подходящи условия за работа - паркинг, охрана, банково обслужване, лобибар, обща поддръжка на сградата. Качествата на самите сгради също са от съществено значение - структурно окабеляване, климатизация, вентилация.

Силният интерес към наемане на търговски обекти се запазва, като търсенето е съсредоточено главно в центъра, на оживени места в кварталите, като булеварди, спирки и пазари. Основните търговски улици, като ул. Граф Игнатиев, бул. Витоша, улиците Алабин и Солунска в търговските си части поддържат наемни цени от $50 до $90 за квадратен метър. От значение при определяне на наемната цена са факторите съотношение търговска - складова площ, лице на магазина, вътрешна височина, съседство.
Офертите за магазини на централните булеварди - бул. Патриарх Евтимий, бул. Васил Левски, бул. Стамболийски в търговските си части също предизвикват интерес, като наемите варират от $20 до $25 на кв. м. За по отдалечените от центъра булеварди наемите са между $8 и $10 на кв. м.

Запазва се тенденцията към спад в интереса към малки квартални магазини, с изключение на транспортните възли с голям човекопоток.
По отношение недостига на складови и производствени площи, който съществуваше преди 4-5 години е преодолян. Това което предстои е да се подобри качеството на предлаганите имоти. Основните изисквания към такъв тип оферти са: Достъп на TIR, голям двор с възможност за паркиране, охрана, добра вътрешна височина /в общия случай над 4 м/. В повечето случаи е необходимо склада да е разположен на кота 0 или рампа. Положително е когато помещенията, които се предлагат са монолитни и добре топло- и влагоизолирани. За производствените помещения е задължително да са с трифазен ток и с възможност за отопление. Забелязва се тенденция към инвестиране в строителството на складови бази с цел отдаване под наем. Наемните цени се в зависимост от района, състоянието и най - вече достъпа на TIR, охрана и др.

Мариам Караденизова
/ офисмениджър "Наеми"/
Агенция Явлена

Имоти от А ...до... Я, всъщност от Я...до...А !


оферти:
продажби
наеми

ЯВЛЕНА

 

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 65 м2

    София, Банишора 90 950 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 92 м2

    София, Лозенец 262 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 221 м2

    София, Драгалевци 265 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2023 Site by: Studio X