Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Подновяват 600 панелки с европейски пари
Рубрика: Актуално Източник: Монитор Министърът припомни, че 1,7 млн. българи живеят в 18 000 панелни сгради Според него е по-добре да се влагат средства за обновяване на жилището, защото възвръщаемостта е много по-голяма, отколкото парите да се държат в банки. Санирането на старите панелни блокове значително удължава живота им и ги прави по-предпочитани от купувачите на имотния пазар, уточни той.Плевнелиев подчерта, че когато хората оправят дома си отвън, се мотивират да го ремонтират и отвътре. Когато не подобряваме качеството на живот в тези стари панелни блокове, се увеличават рисковете кварталите, където те се намират, да се превърнат в гета, добави министърът.
Инициаторът на обновяването на блока в столичния „Младост” Николай Стойчев обясни, че след санирането 37% е икономията за отопление и 10% за еленергия и топла вода. Той уточни, че абонатната станция в строения преди 33 години блок е от стария тип и в нея се губи повече топлина.
Най-високият разход, платен от собственик, е 5800 лв. и е отишъл за апартамент от 90 кв. м. Инициаторът поясни, че заради ремонта жителите в блока са се сплотили. Изчисления на експерти от строителното министерство показват, че само от икономия на енергия се пестят по 1220 лв. годишно. При теглене на кредит от 5000 лв. парите за него се възвръщат за срок не по-дълъг от 4-5 години.
Според строителния министър Росен Плевнелиев големият проблем на България е високият процент на българите със собствени жилища. Затова у нас трудно могат да се реализират мащабни програми за саниране на панелки, както това се прави в Германия, Австрия и Словакия, където по-малко от половината обитатели на стари жилища са техни собственици, добави той.
Иска се регистрирано сдружение на собствениците
За да могат да се получат пари за обновяване по оперативна програма „Регионално развитие” (ОПРР), етажната собственост трябва да се регистрира в общината като юридическо лице по Закона за етажната собственост и да не се закрива поне 5 години. Това каза Цвета Наньова, ръководител от ПРООН на проекта за демонстративно обновяване на многофамилни жилищни сгради. По проекта се изискваше 100 процента съгласие на всички собственици, за да може да бъде одобрена сградата за обновяване, припомни тя.
Първата стъпка след одобряването е енергийното обследване на сградата. След това се пристъпва към проектирането и реализацията на проекта. От МРРБ заявиха, че ще се търсят начини за либерализиране на нормативната уредба, за да се стимулира груповото саниране на жилищни сгради. Идеята е да не се иска пълно съгласие на съсобствениците, за да не се блокира инициативността на останалите. За целта ще се променя Законът за етажната собственост. Другият важен аспект на проблема е да се избере сполучлив финансов модел за насочване на европари към частните собственици, но трябва да се внимава това да не се превърне в неразрешена държавна помощ, което се санкционира от ЕК.
