Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Почти всеки трети офис е свободен
Рубрика: Проекти Източник: ТрудТова показва анализ на “Фортън интернешънъл” за третото тримесечие на т. г. За третото тримесечие на 2011 г. компанията отчита 64% ръст в отдадените площи. Повишената активност на наемателите е в резултат от големия брой изтичащи стари договори.
“Пазарът все още се възстановява и продължаваме да бъдем свидетели на висок процент свободни площи”, коментира Владислав Кайзеров, мениджър “Офис площи”. “Сделките са резултат главно от релокацията на компаниите. Очакваме тази тенденция да продължи и свободните площи клас А да намаляват за сметка на офиси в по-стари и нефункционални сгради”, допълни Кайзеров.
С 27 300 кв. метра е нараснал общият обем на офис площите в София през третото тримесечие, сочи анализът. Така към момента има завършени 1 395 000 кв. м. Обемът на новите офиси е сравнително малък поради факта, че не са реализирани голяма част от площите, излезли на пазара през 2010 г., по информация на компанията.
По данни на “Фортън” площите в процес на изграждане са 560 000 кв. м, от които 88 000 квадрата се очаква да бъдат завършени до края на 2011 г. А 150 000 кв. м ще бъдат отворени до края на 2012 г.
Наемните нива остават сравнително стабилни. На годишна база отбелязват 2% спад в централните бизнес райони и около 5,5% в останалите части на града. В централната част средната стойност на офис площи клас Б е 7-8 евро/кв. м, докато за клас А наемателите плащат средно 12 евро на квадрат.
