Новини за недвижими имоти

Пловдив задължава собственици на сгради да ремонтират фасадите

Особено тежък е проблемът в скъпите райони “Централен” и “Южен”. Стари жилищни сгради там са не само изцяло занемарени, олющени и "кърпени" с неугледен ремонт, но и опасни за преминаващите. Вече няколко пъти по централни улици падаха части от фасади, дори се откъртиха балкони. Решението на ЕСУТ, според което в разрешението за издаването на виза за строеж или реконструкция трябва да бъде включен и проект за фасадата, е много добро, смята Невена Узунова, ръководител на дирекция “Устройствено планиране, архитектура и благоустройство” в общината. Според нея законодателят не е гарантирал грижата за поддържането на фасадата и това решение е стъпка напред.

По данни на общината в Пловдив има над 700 опасни сгради, предимно в район “Централен”. Собствениците не се грижат за поддържането им и разрешават върху стари къщи да се монтират дори огромни рекламни табла. В момента гледката в централната част е потискаща, фасадите се "бият" една с друга, боята е олющена и напукана, липсват улуци, а в същото време стойността или наемите на имотите са много високи.

Именно заради скъпата реконструкция на фасадите голяма част от старите къщи на града не могат да бъдат наети или продадени. Повече от година масивна, но доста окаяна на външен вид сграда на едно от най-централните места - срещу площад “Съединение”, не намира собственик, или наемател. Любомир К., собственик на етаж от четириетажна кооперация в район “Централен”, коментира, че проект за фасадата би оскъпил изключително много всяка ремонтна дейност. Според него не става въпрос за реконструкция и строителен ремонт, а за реставрация. "Повечето сгради са и с архитектурна стойност, а това означава реставраторска дейност, която е многократно по-скъпа от строителните и ремонтните дейности. Бих финансирал проект за цялостното оформление на фасадата, но тогава общината трябва да се включи с финансова помощ, защото реставраторската работа не е по силите на един собственик на етаж", обясни Любомир К.

Други собственици се притесняват за това как точно ще се финансира реконструкцията на фасадата и няма ли това да доведе до конфликти между съседите. Засега все още не е ясно и какви санкции ще бъдат предприети от общината при липсата или неизпълнението на такива проекти. Инж. Петко Караколев, частен експерт по строителен надзор, заяви, че изискването за подобен проект за фасада би усложнило ремонтните дейности на строителните фирми. "Това ще означава специфична дейност, която в Пловдив ще е свързана често и с реставриране на орнаменти. Липсват такива квалифицирани кадри и ако тази препоръка на общината стане практика, добре е да бъде изграден общински екип, който да се занимава само с реставраторска дейност и да е в помощ на строителните фирми", смята той.

Доста пловдивчани все пак одобряват идеята, защото така ще се съхрани обликът на града и ще се премахне шаренията - единият етаж да е с различна фасада от другия според идеите и финансовите възможности на собственика.