Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Пазарът за имоти във Велико Търново
Рубрика: Цените Източник: imoti.net Пазарът на имоти в старопрестолния град е в стагнация от половин година насам. Според брокери от великотърновските агенции, причината е във високата безработица и ниската платежоспособност на населението.Има предлагане на парцели, но няма търсене. Големината им е от 50 кв. м до 5 дка, в промишлената зона край града се продават и до 14 дка. Най-голямо е търсенето им в идеалния център - цените на парче земя в тази част на старата столица стигат до 60 долара на кв. м. Размерите на предлаганите там парцели са около 100 кв. м. Най-често върху тях се вдигат блокове на 3-4 етажа с големи апартаменти за богати клиенти - за по над 30 000 долара. В стария квартал "Вароша", обявен за архитектурен резерват, е трудно да се намери парче земя, по-голямо от 50-60 кв. м. Но освен че са много скъпи, не е разрешeно да се строят къщи с повече от два етажа - по 50-60 кв. м, и сутерен. И търсенето намалява.
Къщите с двор се приемат за най-престижен имот от великотърновци. Приблизително за 45 000 долара може да се купи дом с 600 кв. м двор. Цели къщи се предлагат само в старата част - за 18 000-29 000 долара. Къщички с градоред се продават за 5000-6000 долара.
Най-много се търсят магазини в центъра. Цените им рязко скачат на двете главни улици, тъй като обектите са малко на брой и всяка педя търговска площ струва прескъпо. За малките магазинчета - от 20-30 кв. м. се стига до покупка на цена 2500 долара на кв. м. Наемите пък са от 500 до 1100 долара на месец. В страничните улици магазини се продават и наемат на двойно и тройно по-ниски цени. По-големите търговски обекти се купуват по 600-800 долара квадратния метър. Месечните наеми варират от 100 до 500 долара.
Магазини в новопостроени сгради, но в по-крайни квартали, с размери около 40 кв. м се намират за 10 000 долара. 83 кв. м. търговска площ собствениците предлагат за към 26 000 долара, а за наем искат от 100 до 250 долара на месец.
Хората предимно дават имотите си под наем, отколкото продават - предпочитат да припечелват за преживяване, вместо да се лишават от тях. Онези, които все пак се решат да преговарят с купувач, искат високи цени и сделките стават трудно.
