Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2007-11-08
Принтирай новината

Пазарът в Сърбия се отвори за молове

Рубрика: Представяне Източник: Дневник
Share Share

Първият търговско-развлекателен център от типа мол в Белград беше открит през миналата седмица и още три-четири проекта чакат реда си да бъдат построени. Макар и с леко закъснение от българския пазар, който реално започна да функционира преди повече от година, развитието на моловете в Сърбия изглежда с потенциал, коментират специалисти в сферата на недвижимите имоти. Въпреки това те не очакват през следващите години там да се случи бумът, който буквално заля българския пазар. Причината е в някои специфични характеристики, които отличават двете столици - София и Белград.

Първият мол в Белград - "Делта сити", до голяма степен прилича визуално на "Мол София". Причината е, че в проектирането и реализирането му участват представители на екипа, който работеше и по софийския проект. Разликата е в наемателите, като в мола в Белград са представени предимно марки в средния ценови клас, докато в София има повече във високия клас.

Инвеститор в "Делта сити" е сръбският холдинг "Делта", който през следващите години ще насочи голяма част от инвестициите си в недвижими имоти и търговски обекти както в Сърбия, така и в региона. В "Делта сити" са вложени 75 млн. евро, съобщи директорът на "Делта риъл естейт" Деян Рачич. Обектът има отдаваема площ от 30 хил. кв.м, която е разделена между 130 търговски обекта. За сравнение - в "Мол София" площите под наем са около 20 хил. кв.м.

"Делта сити" планира през следващите три години да инвестира в нови два мола в Белград, които ще са с два пъти по-голяма площ. Освен това холдингът ще изгради и два търговски парка в града от типа биг бокс. С това компанията се превръща в един от основните инвеститори в молове и търговски площи в Сърбия.

Другият основен инвеститор е сръбският холдинг Ем Пи Си (MPC), който в момента също строи мол в Белград. Проектът трябва да е готов до 2009 г. MPC, както и "Делта", е холдингова структура с бизнес в различни индустрии. Молът ще бъде част от по-голям проект, наречен "Ушче център" (Usce Centre). Търговско-развлекателната част ще бъде разпределена между 160 наематели.

За разлика от пазара в България засега инвеститорите в молове и ритейл проекти са местни структури, казват специалистите в сегмента. "Инвестиции има, но те не са чужди", обясни Давид Давидов от консултантската компания "Колиърс", която работи и на двата пазара. Причината според него е в това, че чуждите инвеститори все още не припознават Сърбия като пазар за европейски инвестиции заради близкото минало на конфликти, все още политическа несигурност и регионални проблеми. Според Деян Рачич от "Делта риъл естейт" причината за липсата на чужди инвеститори е в това, че възвращаемостта от проектите не е пропорционална на сравнително високите рискове.

По думите на Рачич пазарът със сигурност ще расте, но не с темповете, с които се разви в София. Обяснението за тази тенденция е, че цените на имотите, от които започва да расте пазарът, са прекалено високи. Пазарът в София скочи бързо, защото терените бяха евтини и разрешителните за строеж се издаваха лесно, обясни той.

Друга тенденцията на сръбския пазар на молове е концентрацията в три точки - Белград, Нови сад и Ниш, посочи Давид Давидов. За разлика от Сърбия в България вече поне шест-седем града се очертават като интересни за инвеститорите.

Въпреки недостатъците пазарът в Сърбия има някои преимущества в сравнение с този в България, обясняват специалистите. Конкретно за Белград е от значение фактът, че градът е по-голям, а с това и самият пазар. Инфраструктурно страната е по-добре развита от България. Друго предимство е географското централно разположение на Сърбия, посочи Рачич.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Къща, 300 м2

    София, Банкя (гр.) 298 800 EUR
  • продава Къща, 375 м2

    София област, м-т.Щъркелово гнездо 270 000 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 46 м2

    София, Кръстова Вада 70 101 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X