Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Пазарът "на зелено" е в застой
Рубрика: Актуално Източник: Expert.bgЗастрахователните дружества са тези, които могат да преценят дали и доколко могат да предложат алтернативни застраховки на всеки свой платежоспособен и коректен клиент. В международната търговия застраховката за неизпълнение е много често застъпен елемент и много често в България от криво разбраната нужда да спестим някой разход много купувачи пренебрегваха този риск.
Сега на практика няма пазар. Няма нито сериозно предлагане, нито пък каквото и да е търсене на жилища „на зелено”. Много по-често, когато се използва подобна клауза, става въпрос по-скоро за предприемачи, които тепърва ще строят нещо и това не е свързано с жилищни кооперации, където са най-масовите злоупотреби, измами или недоразумения, обясни той.
По думите му информацията за измамите при сделки с жилища „на зелено” доста сериозно дисциплинира част от нелоялните клиенти или продавачи. От друга страна дисциплинира и тези, които трябваше да санкционират и да проверяват изрядността на документите в частност и нотариуси, и адвокати. Измамите са по-скоро на ниво документация и не толкова на ниво физическия обект или финансов.
Много често те са свързани с некоректно участие в някаква сделка на човек, който няма право да участва в нея. Има редица други, най-вече със собствеността, дали има или няма някакви предишни реституционни или семейни претенции към някои от имотите.
Самият имот, ако е вече изграден, може да има скрити дефекти или недостатъци, които един строителен инженер или архитект би могъл да забележи. За да ги няма, трябва да се провери цялата техническа документация, книжа по изграждане на сградата, които един грамотен посредник или брокер може да изиска от общината.
Напоследък по-скоро нищожният обем сделки и педантичният подход на тези, които все пак тръгват на сигурно, не води до нови казуси, каза Иван Велков. Според него евентуално след време при възстановяване на икономиката и на ентусиазма, ще се възобновят и възможностите разни хора да спекулират и да предлагат недотам изрядни или ефективни сделки.
