Новини за недвижими имоти
Пазарът на парцели поема в нови посоки
Рубрика: Цените Източник: Друга констатация, която може да бъде направена е че поради стесняване на пазара на урегулирани имоти, голямата част от инвеститорите се насочиха към не урегулирани имоти в градоустройствените зони. Освен това, продължи трайното повишаване на цените на парцели в София. Тази тенденция се откроява особенно в зоните при Мрамор, Костинброд, Петърч и Сливница.Естествено, задоволство предизвиква и обстоятелството, че трайно нараства интересът на българските инвеститори към земи отредени като смесени многофункционални зони, смесени промишлени зони, промишлени зони, зони за обществено обслужване и озеленяване.
От друга страна, намаля интензивността на сделките в райони като Банско, Пампорово и на морето.
Считаме, че се увеличава броят на агенциите които интензивно инвестираха в повишаване на квалификацията на брокерите ангажирани с посредническа и консултантска дейност в областта на терените. Това безспорно е необходимо за качественото обслужване на пазара и повишения интерес към недвижимите имоти в България.
Важно е да бъде посочено още едно обстоятелство- представеният в края на миналата година анализ за пазара на недвижими имоти показва две констатации:
-България е на първо място по ръст на недвижимите имоти в света, но ...
-България е на трета позиция в дъното на таблицата по цени на недвижимите имоти в Европа.
Това, естествено е основание да се счита, че пазарът на парцели ще се развива интензивно в няколко посоки:
- на първо място ясно е, че ще продължи интензивното търсене и предлагане в новите зони по ОУП на София;
- със сигурност след потвърждаване на информацията за закриване на Кремиковци, особено атрактивни стават далекопереспективните жилищни зони в Локорско, Войняговци, Подгумер и Гниляне;
- изискванията на ЗУСО за далекопереспективните зони създават условия с ясни правила за привличане основно на големи инвеститори.
- ще продължи засиления интерес в зоните на Костинброд, Петърч, Сливнца и Опицвет.
Започва строителството на големи проекти като АЕЦ Белене, Дунав Мост 2 и др. Това предполага струпването на по-големи маси от хора, което изисква построяването на обекти за обществено обслужване и всички останали съпътстващи дейности. Това, естествено предполага активизиране на сделките с имоти в тези райони.
Димитър Велков