Новини за недвижими имоти
Пазарът на луксозни имоти ще се разраства
Рубрика: Цените Източник: imoti.netЗабелязвате ли някакви тенденции на българския пазар напоследък?
- Българският пазар на първокласни жилищни имоти открива така
наречените жилищни квартали с контролиран достъп /gated communities/. Има
значителен интерес от страна на чуждестранни и местни купувачи към такива имоти,
разположени в покрайнините на столицата и по Черноморието. Традиционните
международни купувачи са от Великобритания, Германия, Италия, Израел, Русия.
Второ, има повишено търсене на луксозни жилищни кооперации с портиер/консиерж.
Подобни комплекси са изцяло съобразени с традиционния европейски подход -
апартаментските сгради са по-ниски като височина и с по-малко на брой
апартаменти, като акцентът пада върху дискретността.
Забелязали ли сте някакви тенденции, които са свързани с политическите явления в
страната?
- През 2004 г. се очертава България да стане пълноправен член
на НАТО, а през 2007 г. да се присъедини към Европейския съюз и да въведе
единната европейска валута - евро. Чуждестранните инвеститори изчисляват
съотношението на благоприятния риск към възвръщаемостта от местната икономика
като цяло, което способства за по-голямата предсказуемост на пазара на недвижими
имоти. Освен това отвъд политическите клишета на обществените нагласи аз вярвам
в по-ограничената държавна намеса и регулация, или по-просто казано: трябва да
се остави бизнесът да води, а политиците да следват. В тази връзка забелязвам
някои положителни политически намерения и дискусии.
На вашия корпоративен сайт има публикувани много признания и благодарности от
международни клиенти. Каква част от вашия бизнес е свързана с чужденци?
- Чуждестранните граждани и корпорации генерират 70% от нашия
бизнес.
Какви възможности съществуват за хората, които искат да инвестират в луксозни
имоти?
- Качествени жилищни комплекси с контролиран достъп са в процес на създаване в София и по Черноморието. В допълнение към казаното ще посоча, че в момента текат подготвителните работи за създаването на две голфбази, които ще предлагат чудесни възможности за построяване на еднофамилни къщи едновременно с гледка към морето и към самото игрище и биха представлявали интерес за потенциалните инвеститори. Последно по място, но не и по значение бих отбелязал, че все още има достатъчно на брой стари къщи с голяма архитектурна стойност, построени през 30-те и 40-те г. на миналия век и разположени в идеалния център на София. В този период тези къщи са били проектирани от водещи австрийски или немски архитекти и от българските последователи на тази школа. Къщите пресъздават елементи от централноевропейския барок /преобладаващ виенски/ и главно сецесион. Повечето от тях имат нужда от пълно възстановяване и представляват прекрасна инвестиционна възможност за малки луксозни хотели, клубове или индивидуални резиденции със специална атмосфера и чар, която аз наричам "когато Западна Европа срещне Източна Европа". През 2003 г. средното равнище на повишение на цените на недвижимите имоти достигна 12% по отношение на целия пазар на недвижими имоти в България. Очаквам тенденцията да намали своя темп или да отбележи умерено, но системно нарастване до 2007-а - прогнозната година за приемане на страната ни в Европейския съюз.