Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-04-13
Принтирай новината

Пазарът на жилища се върна 4г. назад

Рубрика: Актуално Източник: Profit.bg
Share Share
Според мен съживяването ще започне от сегмента на евтините и средните жилища, купувани от български граждани, живеещи у нас. В момента се правят сделки за покупка на жилища за максимум до около 50 000 евро, уточни шефът на "Аристо".

В Западна Европа се наблюдава съживяване на офисния пазар, но в България раздвижването в този сегмент ще дойде по-късно, след това при жилищата от ниския и средния клас, каза още той. У нас нещата са малко по-други с офисите, защото предлагането е голямо и има много празни кантори. При бизнес имотите кризата ще успокои страстите от грандомански проекти и пазарът ще се успокои на по-ниски нива добави Цаков.

Брокерите предполагат, че голямото предлагане и слабото търсене във всички сегменти на имотния пазар ще се запази поне до края на годината. Едва при раздвижване на кредитирането може да се очаква съживяване на търсенето.

Трудно ми е да прогнозирам кога ще започне съживяването на жилищния пазар, защото от началото на годината конюнктурата е много лоша, каза Страхил Иванов, управител на агенция "Явлена". Основната причина е в липсата на адекватно финансиране. То включва намалелите чужди инвестиции, тежките условия на кредитирането от банки и други финансови институции, както и средствата от нашата диаспора.

Българите, които напуснаха страната преди почти 2 десетилетия и работещи зад граница, почти не внасят пари. Допреди 2-3 години средствата, които те пращаха, бяха един от основните фактори за бума на жилищното строителство и на покупко-продажбите на имоти. В момента пазарът се е върнал 4 години назад, уточни шефът на "Явлена".

Според мен съживяването на сектора ще започне от пазара на наемите, прогнозира Страхил Иванов. Когато се задържи спадът и започне покачване на наемите, това ще доведе до поскъпване и на продаваните жилища. В момента се купуват само най-евтините жилища.

Продължава да пада средната ценана сключените сделки, а пазарът ще почне да се съживява едва когато тя започне да нараства, уточни брокерът.

Пазарът на жилища се съживява, но по брой сделки и активност е на нивата от 2002 г. преди бума, а по цени се е върнал с 5 години назад, каза Константин Пандов от агенция ЕППИ. Кредитирането е сравнително нормално, но паднаха доходите на хората. Очаквам това състояние на пазара да се запази и през следващите няколко години, добави той.

Най-бързо съживяване ще се почувства при покупко-продажбите на най-достъпните жилища ­ панелните в евтините квартали, прогнозира Пандов. Не смятам, че в близко време цените ще продължават да падат, и рисковете от имотна инвестиция намаляват.

Най-високи са рисковете при покупка на жилище "на зелено"Все още конюнктурата не дава възможност да се разбере със сигурност дали почнатият строеж ще бъде завършен в разумни срокове, уточни шефът на ЕППИ.

Повечето брокери от агенциите за недвижими имоти са единодушни, че най-рисков за инвестиции засега си остава сегментът на ваканционните имоти, защото там възможностите за бърза печалба са силно намалели. А именно спекулативните инвеститори от чужбина бяха в основата на бума в сегмента, който беше факт допреди около 3 години.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 37 м2

    София, Кръстова Вада 53 395 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 137 м2

    София, Манастирски Ливади 425 500 EUR
  • дава под наем Тристаен апартамент, 98 м2

    София, Симеоново 500 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X