Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Парцелите на север от Златни пясъци са до 6 пъти по-скъпи от нивите
Рубрика: Цените Източник: Монитор Към зоната има голям инвеститорски интерес и това със сигурност ще изкара на пазара още терени, каза Добромир Ганев, управител на варненската агенция "Форос". На първа линия са останали главно земеделски земи. По-атрактивните зони за инвестиция в терени за застрояване на север от Златните са Кранево, Балчик и Каварна и селата Топола, Божурец и Рогачево. В останалите части от крайбрежието до румънската граница няма голям интерес, защото те са по-отдалечени, допълни брокерът.Най-голям дисбаланс в цените между земеделски земи и терени за застрояване има за района на с. Кранево, което се намира на юг от курорта Албена. Там средната офертна цена на терените в регулация достига 164 евро за квадрат, докато за земеделските земи е на ниво 27 евро/кв. м.
В момента най-скъпото петно за застрояване в селото се продава за 13,8 млн. евро. Имотът е с площ от 12 000 квадрата. Цената на единица площ излиза 1150 евро за кв. м, което се конкурира успешно с офертите за центъра на София. Най-евтината оферта е за терен от 500 квадрата, за който се искат 14 000 евро, 28 евро/кв. м.
Доста по-малки са разликите в средните цени между ниви и парцели в регулация около курорта Албена. Най-евтиният терен за застрояване в района е с площ от 500 квадрата и за него се искат 30 000 евро, 60 евро/кв. м. Най-високата цена за единица площ от 110 евро е обявена за терен от 600 квадрата. Най-много пари - над 743 000 евро се искат за урегулиран поземлен имот от 11 435 дка, намиращ се на 3 км от курорта.
Средната цена на земеделската земя около Албена е 1,6 пъти по-ниска, отколкото на петната за застрояване. Най-евтината нива, която се продава в района е с площ от 1 дка и за нея се искат 47 000 евро, 47 евро/кв. м. Най-високата цена от 980 000 евро, 70 евро/кв. м е обявена за терен от 14 дка на първа линия до морето.
Над 2 пъти е разликата в средните цени на земите в и извън регулация в Балчик. Най-ниската оферта е за парцел от 1100 квадрата, намиращ се на 7 км от града. За имота се искат 13 000 евро, 11,8 евро/кв. м. Над 100 пъти по-скъпо се предлага теренът от 5300 квадрата, намиращ се на 100 м от морето. Обявената за него цена е над 1,325 млн. евро, 250 евро за квадрат.
Офертите на земеделската земя край Балчик са в границите от 5 до 60 евро за квадрат. Най-скъпата нива е от 60 дка и за нея се искат 3,6 млн. евро.
В съседната община Каварна най-евтиното парче земеделска земя от 800 квадрата се продава за 13 000 евро, 16 евро/кв. м. Имотът не е скъп, въпреки че се намира на 300 м от морето. Най-високата оферта за нива 540 квадрата, за който се искат 55 000 евро, 102 евро/кв. м. За други 300 дка, намиращи се на 500 м от курорта "Русалка" се искат 6 млн. евро.
Най-скъпият парцел в регулация в Каварна се продава за 220 000 евро, 126 евро/кв. м. Имотът се намира на 600 м от плажа и има виза за изграждане на сграда с 22 апартамента с РЗП от 1950 квадрата.
