Новини

Пак ръст, но с отслабено темпо

Три областни центъра дават дори понижение на цените спрямо края на миналата година – Сливен, Търговище и Плевен отчитат цени от съответно 99.3%, 96.8% и 97.8%. Най-много са скочили цените във Видин – над 51% и в Русе – 15.3%.

Какви са основните изводи от публикуваните от националната статистика данни за пъ рвото тримесечие на 2006 година?

Първо, поскъпването продължава, но намалява темповете си. Тенденцията за увеличаване цените на имотите остава да властва на пазара, независимо от фактори като ограничаване на банковите кредити, увеличаващо се ново строителство и намаляване на хората, които имат възможност да си купят ново жилище.

Второ, забелязва се постепенно изравняване между водачите по скъпи имоти – София, Варна и Бургас и следващите ги в подреждането – Пловдив, Русе и Стара Загора. В столицата средната стойност на апартаментите вече е над 1313 лева за квадратен метър. Двата ни морски областни центъра продължават да са също с цени над 1000 лева за квадрат – съответно Варна 1237 и Бургас – 1198 лева на квадрат. Следващите ги три града са съвсем близо до 1000 лева на квадрат и вероятно още през следващото тримесечие ще достигнат тази психологическа граница.Основание за това ни дава ръстът през първото тримесечие в тези градове – в Русе той е 15.3%, в Пловдив – 2.6 и в Стара Загора – 9.1%.

Трето, вече в страната няма цени на апартаменти в областните ни центрове под 500 лева на квадрат, ако изключим малките градове Силистра и Кюстендил, които са малко под тази граница. Иначе дори Видин, който от около две години бе сред най-евтините градове вече е над 550 лева за квадрат при цена от 363 лева на квадрат в края на миналата година.
Какво да очакваме до средата на годината?

Ако приемем като установяване на тенденция ръстът от около 5% за тримесечие то към средата на годината трябва да имаме средна стойност от около 850 лева на квадрат при 806 лева в края на март. Поради факта обаче, че летните месеци са доста по-усилени на пазара за недвижимости, възможно е ръстът да е поне с 3-4% по-голям, смятат анализатори. Ако тази прогноза се сбъдне, цената на квадрат жилище в областните ни центрове ще доближи 900 лева. Като най-интересни се очакват резултатите от движението на цената в региони като Перник и Смолят, прогнозират още анализатори. Според тях двата областни центъра имат сериозен потенциал за поскъпване на имотите поради обективни причини – Перник поради близостта със столицата, а Смолян поради засиления интерес от чужденци към апартаменти поради близостта със зимни курорти.

Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net