Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2006-05-02
Принтирай новината

“Овча купел” с най-много оферти за жилища “на зелено” в София

Рубрика: Цените Източник: imoti.net
Share Share

Според анализ на сайта в "Овча купел", както и в "Разсадника" и "Малинова долина", се наблюдава повишен инвеститорски интерес. Причината е, че в тези зони строителите предлагат атрактивни цени "на зелено". Те са средно 460-550 евро на квадрат в зависимост от мястото на сградата, етажа, на който се намира апартамента и близостта му до прилична инфраструктура. Затова е обяснимо, че хора, които имат повече пари, купуват например 94 квадрата за 45 000 евро, получавайки срещу инвестицията си, в повечето случаи, луксозно ново строителство на тихо място, добри комуникации, собствен двор, подземни гаражи. Подобни възможности има и в "Разсадника", където новостроящо жилище от 100 квадрата, почти готово, се продава за 46 000 евро, което прави само 460 евро за квадрат.

Купувачите в тези квартали са основно по-млади хора на около 30- 35 години, които получават сравнително високо заплащане и имат възможности за изплащане на ипотечни кредити. Те не се притесняват от факта, че тези райони не са много близо до централната градска част, защото в повечето случаи се придвижват със собствени автомобили и не ползват градски транспорт. В момента цените в "Овча купел", "Разсадника" и "Малинова долина" са много ниски. В други райони на града средните стойности варират от 700 до 900 евро на квадрат. Причината за ниските цени е, че от 2004 г. тук се пускат в експлоатация най-много нови сгради и има голямо предлагане. Тази вълна на усилено застрояване обаче ще прехвърли пика си през 2007 г. и след това цените ще започнат да се доближават до тези в другите райони на града, прогнозират и брокери.

Особено изгодни в момента са предложенията за продажба на апартаменти в току-що стартирали строителството сгради - тристаен апартамент в "Овча купел-1" например, чийто пусков срок е след 18 месеца и с площ от 95 квадрата, се предлага за 46 000 евро при поет ангажимент от строителя за захранване с централен ТЕЦ и луксозни общи части, изпълнени  с гранит. Прогнозите показват, че след 2 години при очакван ръст от минимум около 30% на цените, този апартамент ще струва над 60 000 евро.

В новите кооперации, изграждани между панелните блокове на "Овча купел-1", най-често инвестират хора, които няма да ползват веднага жилището, а ще го задържат поне две-три години, смятат брокери. Тогава евентуално ще търсят продажбата или отдаване под наем. Вторият разпространен вариант е жилището да се купува от семейства, за да се предостави на деца, които в момента са още малки - около 12-15- годишни. След три-четири години те ще станат студенти и ще разполагат със собствено жилище, макар че кварталите не са от най-престижните.

В момента в кв. "Овча купел" жилищата "на зелено" се оферират в границите от 400 до 696 евро на квадратен метър. Най-евтино се предлага тристаен апартамент, който ще е готов до една година, като за 88 квадрата се искат 35 000 евро. Най-високата оферта е за гарсониера от 66 кв. м, със същия срок на завършване, за която е обявена цена от 41 780 евро.

Ниските цени в кв. "Малинова долина" се обясняват главно с факта, че зоната е почти мъртва. Там няма инфраструктура, а и голяма част от построените преди повече то 10 години жилища все още не са узаконени, казват брокери. Сега в квартала има и оферти от 320-330 евро за квадрат.

 Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 109 м2

    София, Манастирски ливади Изток 196 650 EUR
  • продава Многостаен апартамент, 96 м2

    Пловдив, Христо Смирненски 105 000 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 66 м2

    София, Дървеница 98 970 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X