Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2012-10-19
Принтирай новината

Отлив от жилищния пазар в центъра на София заради новите правила за паркиране

Рубрика: Актуално Източник: Investor.bg
Share Share

Тенденцията се наблюдава на жилищния пазар в столицата от месец август и се е засилила през септември, когато влязоха в сила новите правила за паркиране. Купувачите на имоти предпочитат да изберат друг квартал, който е в близост до центъра, с добра достъпност и без затрудненията за паркиране.

"Тендецията на отлив от центъра е валидна както за пазара на покупко-продажби, така и за наемния пазар поради трудностите, които наемателите срещат при сдобиването с целия набор документи, необходими за изваждането на винетен стикер", пояснява Калоян Богданов, маркетинг мениджър на консултантската компания.

Данните на специалистите сочат, че запитванията за покупка на жилище в центъра на София са намалели с 26% през септември спрямо месец май. Същевременно предлагането също е нарсанало – с около 20 на сто за посочения период. Търсещите имот под наем, които традиционно са силно активни в първия есенен месец, демонстрират с около 15% по-нисък интерес към центъра, като същевременно с толкова са нараснали запитванията за жилища под наем в околните квартали.

За момента обаче тази тенденция не се е отразила на цените на имотите в централната градска част на столицата, макар че и продавачи, и наемодатели са заели изчаквателна позиция. Данните на компанията показват също така, че от началото на годината е нараснал интереса на купувачите на имоти към жилища с цел инвестиция, а не за собствено ползване. Тези купувачи искат да вложат определена сума в покупката на имот с цел отдаване под наем, защото считат това решение за по-добро в дългосрочен план, отколкото влагането на парите в банка.

Изпълнителният директор на компанията Георги Павлов очаква с въвеждането на новия данък върху лихвите все повече хора да изберат покупката на имота пред депозита. Освен това спадът на лихвите по депозитите в банките също отблъсква хората, докато доходността от жилищен имот се движи между 4,5 и 5%, а от търговските площи в кварталите и по ключовите улици тя би могла да достигне и 8%.

Интересът към придобиване на самостоятелно жилище и броят сделки с този мотив са нараснали двойно от началото на годината досега, отчитат още от компанията. В тази връзка се наблюдава засилването на по-младите купувачи на пазара. Основни продавачи през септември са пенсионерите, чийто брой е нараснал с около 70% спрямо януари тази година. Водещ мотив на продавачите е спешната нужда от пари, но много от тях се отказват да поддържат имот, който не използват.

Някои от продавачите също така се преместват в друга част на града или в друг град заради нова възможност за работа и развитие в професията си. Цените в столицата и останалите големи градове в страната се задържат стабилни – те падат с до 3-3,5% в определени райони или демонстрират лек ръст с около 1 - 2%. Движенията обаче не са показателни и не могат да начертаят трайна тенденция на пазара, посочват експертите. Имот до 50 хил. евро продължава да е най-желаната придобивка от купувачите – покупките на такова жилище формират около 80% от всички сделки през месец септември, сочат още данните на компанията.

По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Евгения Европейска

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Офис, 94 м2

    Варна област, Варна 89 900 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 130 м2

    София, Бояна 176 000 EUR
  • продава Четиристаен апартамент, 234 м2

    София, Лозенец 587 500 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X