Новини

От началото на годината в столицата сделки с недвижими имоти почти няма, предлагането намалява

Продажбите на жилища - особено на по-големите, от началото на 2002 г. вървят трудно в столичния град. Предлагането също намалява, най-вече поради падането на цените, което кара собствениците да не бързат с продажбите, изчаквайки по-добри пазарни условия. Ако все пак се осъществяват някакви сделки с имоти, то те са обикновено с апартаменти в централните части. Те обаче се използват не за жилищни нужди, а предимно за офиси и други дейности - търговия и услуги. Затова и най-търсени са помещения в партерните и по-ниските етажи.

Местоположението и състоянието на имота оказват влияние и на цената. Освен в центъра, най-скъпи са апартаментите в кварталите "Лозенец", "Изток" и "Гоце Делчев". Предпочитани от купувачите са жилищата в новопостроени, или стари, но монолитни сгради. Характерно е, че наличието на ТЕЦ и телефон вече не е от решаващо значение, както беше преди пет-шест години. Дори напротив, липсата на централно парно позволява различни варианти за отопление - монтиране на климатична инсталация, камина с газ или на твърдо гориво, излизащи в някои случаи по-изгодни за собственика.

Необходимостта от ремонт също намалява стойността на жилището. Нерядко четиристайни апартаменти се предлагат на цената на дву-тристайни, тъй като са в лошо състояние или на т. нар. непрестижно място. Съвсем евтино може да се купят големи панелни жилища в кв. "Хаджи Димитър" и в по-далечните "Младост"-и, но те пък по-трудно се намират и рядко се продават.

В околностите на София - например в Божурище и Владая, изгодно се предлагат големи домове, и то в нови жилищни кооперации, както и дворни места с възможности за строеж. Предпочитащите да живеят извън многолюдния град могат да осъществят наистина добра сделка.