Новини за недвижими имоти

От Home for you предлагат пълно обслужване без комисионна

Home for you е компания, която се занимава с консултиране на клиентите през целия процес, свързан с придобиването на един недвижими имот ­ от неговата покупка до обзавеждането му, разказва Константин Бобчев, неин управляващ съдружник.
Идеята за подобна фирма, нетипична още за нашия пазар, възниква на Бобчев и неговия съдружник Иван Горанов. Двамата са живели известно време в САЩ и при един разговор решават да приложат опита си придобит в сферата на недвижимите имоти отвъд океана.
И двамата бяхме впечатлени от това как се работи в тази област, спомня си Бобчев. Там не се взимат комисионни от крайния клиент и той се обслужва от А до Я. В Америка брокерът от агенцията за недвижими имоти урежда всичко от кредита за покупка на имота до обзавеждането. Там агенцията поема и гаранцията за имота, уточнява той.
Тръгвайки да се занимават с недвижими имоти, Иван и Константин решават да се насочат към консултантските услуги, а не да строят, най-малкото, защото не разполагат с необходимите пари.
Нямахме идея какво правят колегите в Европа и за това попътувахме малко из Стария континент, за да почерпим повече опит и да не се осланяме само на наученото в Америка, спомня си Бобчев. След като завършихме следването си, събрахме и други наши познати младежи икономисти, архитекти и решихме, както се казва да се пробваме, добави той.
Започнахме да търсим клиенти, както купувачи така и строители, които искат да работят по нов начин, връща се назад във времето събеседникът ми. Разбира се не ни беше никак лесно, защото у нас всеки си мисли, че може да свърши всичко. Много от големите строително-инвестиционни фирми у нас продължават да работят по този начин. Няма го типичното за развитите страни профилиране ­ строителите се занимават със строителство, а брокерите ­ с продажба на построените имоти, добави той.
На Запад разделението на труда дава възможност бизнесът да се разраства бързо в точно определена област, защото предприемачът не си губи времето с със странични неща, споделя Бобчев. Там винаги се наемат отделни фирми за проектиране, за строителство и за продажба на имотите. Мотор на проекта е компанията, осигуряваща инвестициите и тяхното управление. Не е сериозно една и съща фирма да се занимава с проектирането, както на големи молове, например и малки къщички за ваканционно селище, добави той.
Първата посредническа поръчка към краен клиент на Home for you е за един по-скромен проект за жилищна кооперация в столичния комплекс "Люлин". С всички клиенти, купили си апартаменти там, станахме приятели, спомня си с усмивка Константин Бобчев.
След това Home for you почват да работят с фирми от ЕС, решили да инвестират в българския пазар на недвижими имоти, както и с големи наши инвестиционни компании.
ВАСИЛ ТАШЕВСКИ