Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-09-13
Принтирай новината

Още нещо за цените на имотите

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share

Ако приемем, че пикът на цените на имотите у нас бе през 2008 година, а началото на поскъпването – от края на 2006 година, какво е положението на цените днес, средата на септември 2010 година. Отговорът на този въпрос ни накара да проверим какво са искали продавачите на 15 септември 2006, на 15 септември 2008 и как това се отнася към днешните ценови равнища. Подбрахме  произволно 10 района в столицата, в които се застъпват както по-евтини панелки, така и престижни имоти с традиционно високи цени.
Ето и резултатите:

 Район 
 15.09.2006  15.09.2008  13.09.2010
 Бели брези  752 
 1306
 932
 Гео Милев  803
 1607
 995
 Гоце Делчев  732
 1249
 866
 Дружба 1  577
 1000
 656
 Лозенец  959
 1955
 1145
 Иван Вазов  1038
 2008
 1304
 Изток  917
 1642
 1209
 Младост 1
 634
 1182
 851
 Надежда 1
 519
 986
 686
 Люлин 1
 536
 874
 542

Това, което се вижда с просто око от цифрите:

1. Цените на имотите днес са по-високи от тези преди кризата през 2006 г. При това с чувствителна разлика за повечето от районите. Например в три от десетте района разликата е повече от 200 евро на квадратен метър – в „Иван Вазов” тя е 266 евро, в „Изток” е 282 евро и в „Младост” 1 – 217 евро.Близо до тази разлика са  „Лозенец” с разлика 186 евро на квадрат, „Гео Милев” – 192 евро и „Бели брези” – 180 евро. Най-малко са се увеличили апартаментите днес в сравнение с 2006 година в „Надежда” 1 – със 167 евро,в „Дружба”1 – със 79 евро и в „Люлин”1 – само с 6 евро на квадрат.

2. Цените през 2008 година очевидно са нереални, поне това показва спада им от 2008 до днес. Защо се получи така, кой спечели и кой загуби от бума тогава е друга тема.

3.Няма как нива /извън нереалните по време на бума/ отпреди кризата да бъдат повторени или  цените да слязат под тях тази или следващите години при нормално икономическо развитие на страната. Причината е ясна – повишаване на цените на всички компоненти, които играят роля във формирането на цените на имотите /обща инфлация, поскъпване на енергийните цени, повишени разходи за труд/. От 1990 година досега няма правителство, през чийто мандат да не са се  повишили цената на тока и природния газ, на някои данъчни и акцизни ставки и на основни храни.

4.Ако има доближаване на днешни цени към тези от 2006 година, то е при панелните апартаменти в крайни квартали-спални, въпреки подобряване на инфраструктурата /метро/ и често изразяваните мнения, че българите купуват масово такива жилища поради липса на средства за други.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 38 м2

    София, Малинова Долина 63 294 EUR
  • продава Мезонет, 146 м2

    Бургас област, гр.Созопол договаряне
  • продава Двустаен апартамент, 56 м2

    София, Малинова Долина 67 572 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2023 Site by: Studio X