Новини за недвижими имоти
Около 10% от жилищния пазар се движи от спекуланти
Рубрика: Цените Източник: Дневник Средно с 15% се очаква да поскъпнат жилищата в страната, а в някои райони и до 20%, прогнозира управителят на "Форос" Добромир Ганев. По данни на статистиката за първото тримесечие ръстът на цените на апартаментите е 4.7%. Ипотечните кредити са се увеличили с 85% от март 2005 г. до март 2006 г., като покачването от началото на тази година е с 10%, каза Димитър Язов, собственик на "Язов" ООД. Той прогнозира, че след влизането ни в ЕС лихвите по ипотечните кредити ще паднат до 5 - 6%.Жилищното строителство в България има голям потенциал, смята Клер Сачи. Тя цитира данни на статистиката, според които у нас на 1000 жители се строят 1.5 жилища годишно, докато в Полша се падат три нови жилища, а в Испания и Ирландия - 15. Според Сачи високата ставка на ДДС от 20% у нас е пречка пред пазара на жилища. В Полша ДДС за покупка на апартаменти е 7%, а в Чехия - 5%. По думите й в страната все още не са дошли големите строителни компании, но това ще се промени с повишаването на цената на жилищата.
София, Варна, Бургас и Банско остават градовете с най-скъпи жилища, посочи Ганев. Според него подценени са Пловдив и Русе, които имат потенциал за развитие. Цените на жилищата в тези градове са до два-три пъти по-ниски от тези в столицата. Видин е другият район, в който през последните месеци има ръст при покупката основно на селски къщи до 10 хил. лв., посочи Ганев. Намаляването на жилищната квадратура, либерализирането на ипотечното кредитиране и повишаването на стандарта на живот в големите градове създадоха нова целева група за строителните компании - хората със средни и под средните доходи, които вече могат да си позволят нов апартамент и го правят, каза Стефан Енчев. Той посочи, че в комплекс "Цариградски" 44% от новодомците са на възраст между 26 и 35 години.