Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Очаква се ръст в търсенето на офис площи до края на годината
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net Тенденция на усилено предлагане на нови офис площи в София и Варна се забелязва през първата половина на тази година, сочи доклада на международната консултантска компания "Колиърс Интернешънъл". Според данните тази тенденция ще продължи до края на годината.Свободните площи през първите 6 месеца на 2010 г. в София и Варна се увеличават, сочат данните на компанията, ще нарастват допълнително с въвеждането в експлоатация на новите офиси до края на годината, което ще доведе до спад на наемните нива. Към края на юни незаетите площи в София и Варна са предимно сгради клас А и се намират в периферията на двата града, което показва, че пазарът все още е ценово чувствителен. В София свободните офиси достигнаха 21% от общия обем, а за Варна стойността е 27%.
Според "Колиърс" възможността за договаряне на по-благоприятни условия за наеми остава и ще бъде основна движеща сила при наемателите.
През първата половина на годината се забелязва сравнително висока стойностна усвоените офис площи, което се дължи на преместването на водещи компании в нови сгради. Най-активни в търсенето на нови офиси са от телеком, аутсорсинг и ИТ индустрията.
Ключови фактори за избора на офис в София остават наемните нива, местоположението и функционалността на сградата. За Варна по-голяма част от запитванията идват от компании, които са принудени да намалят разходите си и да се фокусират основно върху условията за наем, за сметка на качеството и местоположението. Проучване на "Колиърс" сред най-големите наематели в София показва, че близо 1/3 от тях обмислят смяна на настоящия си офис, което е индикатор за нови сделки.
Сегментацията на офис пазара ще продължи да се увеличава, смятат от "Колиърс", с което и конкуренцията при намирането на нови наематели.
Интересна подробност за офис пазара в София е, че енергийно-ефективните сгради и използването на устойчиви технологии добиват все по-голяма популярност, въпреки че търсенето на подобни "зелени" площи все още изостава от предлагането.
