Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Очаква ни бавно възстановяване
Рубрика: Актуално Източник: Капитал Колкото по-бързо се видят положителни тенденции в икономиката, толкова по-бързо ще се възстанови и доверието между банките и техните клиенти и банките ще започнат да кредитират. Това ще позволи по-нататъшно възстановяване на икономиката. Друг важен момент е да не се позволи увеличаване на проблемните кредити и влошаване на портфейлите на банките. Не бива да се допуска те да достигат двуцифрени нива.Бързо или бавно очаквате да е излизането на страната от кризата? Какво ще е забавянето спрямо водещите икономики?
- Ако се сбъднат прогнозите, че в началото на следващата година ще видим начало на излизане от кризата в европейската икономика, може да очакваме през второто тримесечие на 2010 г. определени позитиви и за българската икономика.
Страхил Иванов, управител на "Явлена": Пазарът на имоти никога няма да е същият
Предстоят ли още лоши дни за имотния сектор?
- Стагнацията на пазара на имоти в България започна да се усеща още в началото на април миналата година, но истинската криза дойде след фалита на "Лемън брадърс" през есента. Макар и вече да се наблюдаваше спад на броя сключени сделки, през октомври те напълно изчезнаха. Зимните месеци бяха най-тежкият период, през който пазара е преминавал за цялата му история. Чак през март тази година започна да се усеща някакво раздвижване, но оттогава досега нивата са едни и същи. Това на нас ни говори, че в края на годината можем да очакваме нов спад, а що се отнася до цените - те не са спирали да падат и прогнозите ни са, че това няма да се промени и през следващата година.
Kои са подскеторите, които първи ще започнат да се възстановяват?
- Когато икономиката започне да се възстановява, това първо ще се усети на пазара на индустриални площи. Ще се търсят малки терени за малки предприятия и складови помещения. След това ще има раздвижване на пазара на търговски площи и жилища. Моето мнение е, че възстановяването на офисния пазар ще отнеме доста по дълго време, като за това основният фактор не е свиването на икономиката, а многото нови сгради, които се появиха и дълго време няма да намерят наематели.
Колко време ще е необходимо, за да се върне имотният пазар на нивата отпреди кризата?
- Никога няма да се върне на тези нива.
