Новини за недвижими имоти
Общината става собственик на опасните сгради
Рубрика: Актуално Източник: СЕГА С промените в нормативната уредба на практика се предвижда върху проблемните имоти да се вписва ипотека в полза на общината, ако собственикът на опасен строеж не го ремонтира или укрепи за своя сметка. Заповедта ще се издава от кмета. Той може да задължи собствениците да премахнат или ремонтират сграда, за да не се застрашават безопасността и здравето на гражданите. Разпореждане за взимане на конкретни мерки ще се издава и поради естествено износване на строежа, когато обектът е негоден за използване, застрашен е от самосрутване или има условия за възникване на пожар, не може да се поправи или заздрави. В случай, че собственикът не предприеме мерки и не отстрани нередностите за своя сметка, това се прави от общината според наредба, приета от общинския съвет. Тогава обаче върху имота се вписва ипотека в полза на общината.Това на практика означава, че собствениците на рушащи се сгради ще стават длъжници към общината, а местната власт ще може да се разпорежда с имотите. Подобна възможност се дава не само за неизрядните и пустеещи строежи, но и за сгради с олющена фасада например. В самия закон изрично е записано, че това се отнася за "строежи", но пък според допълнителните разпоредби на ЗУТ "строеж" и "сграда" се приемат за обобщаващо понятие, коментира пред "Сега" началникът на правния отдел към Дирекция "Архитектура и градоустройство" в София Борис Милчев.
Досега подобно нещо бе предвидено само за сгради - паметници на културата. Нормативната уредба допускаше общината или държавата да ипотекира такъв имот, ако собственикът му откаже да плати ремонта и укрепването му. Експерти от Националния институт за паметниците на културата обаче коментират, че до момента това не е прилагано, защото от закона не ставало ясно как се решава въпросът с ипотеките. Сега се очаква схемата да се регулира с изрична общинска наредба. Най-вероятно тя ще бъде изготвена от Столичния общински съвет и ще се прилага от местните власти в останалата част на страната, коментираха от Дирекцията за национален строителен контрол.