Новини за недвижими имоти
Новото строителство в столицата продължава да бъде най-желаната инвестиция.
Рубрика: Инвестиции Източник:Ипотечните кредити отбелязаха висок ръст до средата на 2006 г., като те са нараствали средно с над 50% спрямо същите месеци през 2005 г. След тези резултати прогнозите за 2007г., са че цените на новото строителство ще продължат своя възходящ ръст и през следващите месеци. Категорични резултати можем да очакваме след първото тримесечие, което въпреки, че винаги е най-слабия сезон от годината вече показва индикации на ръст в цените.
Прогнозите за спад в лихвите при ипотечните кредити са противоречиви, а това е така заради непрестанното търсене от страна на клиентите, което кара банките да не свалят лихвите по своите кредити. Ако на банковия пазар има завишено търсене на ипотечни кредити и някои банки отчитат ръст от над 45% спрямо предходната годината то те нямат причина да намаляват лихвите си. Факт е, че вече повече от 7-8 месеца някои банки не са намалявали лихвите по ипотечните си кредити от това става ясно не само, че няма спад в ръста на кредитирането, но по всяка вероятност той се движи във възходяща линия.
Очакванията на част от столичните брокери са, че през второто тримесечие на 2007г. сделките с ново строителство в София ще нараснат спрямо първите три месеца на 2006г. като очаквания ръст е за около 6-7%. Друг много важен фактор в подкрепа на тези твърдения е и урбанизацията на столицата като според някои София увеличава своето население с около 50 000 жители ежегодно... Една не малка част от тях живеят под наем, други предпочитат панелното строителство, но над 60% от тях се насочват към новото строителство, което за тях е по-добрата инвестиция.
Стабилното покачване на цените на новото строителство в столицата по всяка вероятност ще се запази и през тази година като не е изключено дори да надхвърли нивата от 2006г.
По-мрачни са прогнозите при ценовите равнища на панелните жилища, които въпреки всичко запазиха своите цени и продължават да бъдат по-желаната инвестиция за повече от 30% от купувачите в столицата. При тях вече не се очаква ръст в цените, но така беше и през изминалата година когато очакванията се разминаха с действителността.