Новини

Новини

2010-10-05

Принтирай новината

Ново или старо строителство - какво да изберем

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net

Share Share

Доброто старо строителство на миналия век има свой връх - петдесетте и началото на шестдесетте години на миналия век. Тогава се строи по класическа технология, с използването основно на тухли, бетон и дървена дограма.В повечето сгради от този период дебелината на външните зидове достига до 80 см със замазката.Работи се при стриктно спазване на валидните тогава технологии и срокове, но при много малки обеми на жилищно строителство, ако базата за сравнение са следващите две десетилетия.Всичко е солидно - тръбите на ВиК системите на някои сгради и двойни дървени дограми от този период още са в експлоатация.Панелите още не са се появили, Въобще новостите в материалите и технологиите тогава са били изключителна рядкост.Не са предвидени и специални мерки за защита от земетресения. За връх и пик на новото строителство можем да говорим от 2000 година насам.Именно в този период ясно се откроиха някои съществени разлики с класическото строителство от средата на миналия век.Първо, на пазара излязоха и бързо бяха въведени много нови материали- като се започне от специалните смеси на циментова основа за фаянс и теракот, мине се през новите изолационни материали на външни стени и покрив и се стигне до ВиК инсталации и канали.Появиха се успешни заместители дори на класическите тухли и керемиди.Усилията на проектанти и строители бяха насоченив две направления - осигуряване на сградите срещу земетресения / началото на този процес бе през седемдесетте години на миналия век след голямото земетресение във Вранча/ и в последните няколко години - към намаляване енергоемкостта на сградите. Специално за земетресенията не е лошо да чуем и експертите от гилдията на архитектите и инженерите-консултанти в строителството.Те са категорични - сграда,строена при спазване на технологичните изисквания в средата на миналия век е също толкова устойчива на земетресение, колкото и сграда,построена преди няколко години при стриктно спазване на противоземетръсните мерки. И още нещо интересно при разглеждане на плюсовете и минусите на двата типа строителство - разходите за изграждане на една сграда представляват едва 20% от всички разходи, които собствениците правят по време на целия и жизнен цикъл /обикновено при масивните сгради до належащ основен ремонт минават 80-90 години, при панелните досега са минали около 50 години от първите построени и все още не е правено саниране масово/.Второ, ремонтите на жилище старо строителство струват около 3 пъти по-скъпо от обновяването на ново, например 7-8 годишно жилище, построено съобразно последните изисквания.