Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Нова мода - имоти на лизинг
Рубрика: Актуално Източник: ТрудПри фирмите обаче подобни сделки набират скорост. “Имаме сделки с финансов лизинг на недвижими имоти като например офис сгради, молове, хипермаркети, т. е. тогава, когато имотът е част от цялостен инвестиционен проект”, каза Румен Иванчев. Той е изненадан, че все повече клиенти се интересуват и от т. нар. оперативен лизинг на имоти. За разлика от финансовия лизинг, при който клиентът накрая придобива сградата, оперативният лизинг на практика представлява наем. В случая в лизинговата вноска може да са включени и част от разходите, свързани със сградата, например годишният данък, такса смет и т. н. “Макар тези сделки да са все още малко познати за нашия пазар, оперативният лизинг добива популярност и пазарният му дял вече е 2-4%”, каза Иванчев. Все повече чужди компании, които работят у нас, се ориентират например към оперативен лизинг на автомобили.
90% от финансовия лизинг у нас е на автомобили, съобщи още Иванчев. Лихвите за масовите возила са от порядъка на 6-8%, а заедно с всички такси и други плащания годишният процент на разходите средно за пазара се движи около 11,5%, заяви Валентин Гълъбов. Лошите договори възлизат на 1/5 от общия обем на лизингите, става ясно от данните на БНБ. По принцип при финансови затруднения на клиента компаниите се опитват да предоговорят условията по контракта, но ако задълженият отново спре да плаща, вещта се препродава на вторичния пазар. От 2009 г. до 2011 г. например “УниКредит Лизинг” е разпродала 1800 актива.
