Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2007-09-18
Принтирай новината

Нов ръст на ипотеките

Рубрика: Актуално Източник: Монитор
Share Share

Поскъпването на ипотечните кредити у нас е много по-малко в сравнение с други страни от ЕС, каза Тихомир Тошев, изпълнителен директор на “Кредит център”. Цените на ипотеките у нас вече се доближават до тези в ЕС и най-вече във Великобритания. Там поскъпването на кредитните продукти е с около 1%, а при нас е до 0,5%. Причина за по-малкото поскъпване е организационните резерви на банките и голямата конкуренция между тях на пазара на ипотечните кредити, уточни той.
Средните нива на цените на ипотечните кредити в другите страни от ЕС са около 5%, а у нас 6,5-6,7%, каза още Тошев. Но в Западна Европа таксите за отпускане и обслужване на кредитите са до 2-3 пъти по-високи, отколкото в България. Вече не е толкова изгодно на нашите гурбетчии да теглят кредити в чужбина. Те имат по-голяма полза, ако го направят у нас. Очакваме за 2007 г. с 300% да нарасне броят на ипотеките изтеглени у нас от българи, работещи зад граница, добави финансистът.
С около 16 лв. се увеличава вноската по ипотечен кредит от 30 000 евро, взет за срок от 20 години, заради увеличените лихви. Това показват изчисленията на “Кредит център”. По-малко от една пета от взелите ипотечни кредити ще им се наложи да плащат по-високи вноски, сочат сметките на независимата консултантска компания.
Ако през юни хората, взели подобен заем, са внасяли по 223 евро месечно, то сега вноската им скача на 231 евро, каза Тихомир Тошев, изпълнителен директор на “Кредит център”.
Не всички банки обаче са качили цената на ипотечните си кредити и не са увеличили месечните вноски, но могат да калкулират оскъпяването с изравнителната вноска в края на годината, уточни финансистът.
Поскъпването на ипотеките засега е в рамките на 0,2-0,5 процента, каза още шефът на “Кредит център”. Трезорите в момента предлагат много видове ипотечни кредити. Обикновено банките увеличават лихвата само за остатъчния период, но не и за времето с фиксирана лихва по договора или за сроковете на промоции, обявени от тях. След като станаха известни по-високите лихви се забелязва спад от 4,5 процента на исканията за ипотечни кредити и увеличаване на времето, през което клиентите обмислят решението си, каза още той.
Инфлацията е възлова за кредитите, но ипотеките си остават най-изгодната сделка, смята шефът на “Кредит център”. Разходите по кредита  ще нараснат с около 3% при поскъпване на хранителните продукти 7,3 на сто. За тази година очакваме ипотечните кредити да са с 50 на сто-повече, отколкото през миналата, уточни Тошев.
Очакванията на “Кредит център” са до месец на пазара да се появят новите есенни промоционални пакети на банките, условията, по които ще бъдат задължително по-добри от средностатистическите. Анализите сочат, че 83% от всички клиенти на пазара се възползват от такъв тип специални предложения, което означава, че и до края на годината хиляди българи ще имат възможността да вземат ипотечен кредит на изключително добри спрямо общата конюнктура на пазара условия.
Експертите съветват собствениците на имоти, които у нас са близо 90% от цялото население, да се замислят за изтеглянето на универсален (нецелеви) ипотечен кредит. Нарастването на цените на недвижимите имоти през последните години превърна голяма част от хората в собственици на значителен капитал, който може да бъде рационално използван при формиралите се добри условия на пазара. Те имат възможност за получаване на нецелеви ипотечен кредит при лихвени равнища от 6,7% до 8,5%, лихви значително по-добри от тези по потребителските кредити.
Получените свободни средства могат да инвестират във взаимни фондове (към настоящия момент балансираните взаимни фондове в България осигуряват годишна доходност от 20% до 25%), други инвестиционни инструменти, в собствения си бизнес или да ги използват за по-скъпи покупки. Така жилището, което по принцип не им носи печалба, може да продължи да ги ползва и същевременно да им носи добра доходност.


Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 65 м2

    София, Хаджи Димитър 102 191 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 92 м2

    София, Лозенец 262 000 EUR
  • продава Къща, 270 м2

    София, Малинова долина в.з. 950 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2023 Site by: Studio X