Imoti.net
Новини
Нов продукт и за малките инвеститори
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net Има много желаещи да си купят имот в България инвеститори,които обаче разполагат с 5-10 хиляди евро и не могат да станат собственици на имот, какъвто биха желали. До този извод са стигнали брокери и експерти, проучвайки групата на руските инвеститори в имоти у нас. И в отговор на ситуацията са разработили специален продукт под наименованието клабинг /clubbing/. Концепцията му се основата на придобиване на дялово участие в юридическо лице, което е собственик на недвижима собственост. За разлика от таймшеър, тук купувача придобива не право на почивка, а реална собственост върху обект, макар и не изцяло. Нещо като придобиване на акции от акционерни дружества от открит тип. Разполагащите със суми от 5-10 хиляди евро ще могат, закупувайки дялово участие, да получат право на собственост и право на ползване на недвижим имот, който струва доста по-скъпо-50-100 000 евро. Според авторите на идеята, всеки обект, да кажем апартамент в комплекс по Черноморието, ще се раздели на кратно число дялове – например при цена от 100 000 евро дяловете ще са 10 и този имот може да стане собственост на 10 малки инвеститора срещу 10 000 евро. Или на ако един инвеститор купи 2 или 3 дяла за 20-30 000 евро, останалите 7 дяла могат да станат притежание на други инвеститори. Ползването на имота очевидно ще става на база притежавани дялове. В зависимост от това всеки собственик ще разполага с време,през което може да ползва имота си за собствени нужди или да го отдава под наем.помислено е и за ликвидността - собственик може да продава дяловете си на другите собственици или на външни лица.Така един човек може след време да се окаже собственик на всичките 10 дяла и на целия имот.Сега от компанията проучват атрактивни имоти, които да включат в новата си програма, като са се насочили към 4 основни групи – Море, слънце и плаж, Планина и ски, Имение и Град. Очакванията са продукта да бъде представен още тази есен на изложения за имоти в Русия, като за тогава се планират и първите продажби.
