Новини за недвижими имоти

Нормализиране на строителния пазар

Кризата през 2008-2009 година доведе до значителни промени както в цените на строителните материали,така и на труда в този бранш.От началото на 2010 година обаче у нас се забелязаха първите признаци на стабилизиране и сега, към края на лятото може да се направи извода, че  основните строителни материали спряха да поевтиняват  и останаха близо до нивата си от миналата година. Изключение правят отделни промоционални оферти, които  се отнасят до ограничен кръг стоки, продавани трудно и задържащи оборотни средства на търговците. Това се отнася най-вече за предлагани по-евтино остарели модели фаянсови, теракотните плочи, ламиниран паркет и стоки с изтичащ през тази година срок на годност.
Цената на цимента в торби от 25 килограма на дребно в страната варира между 5.00 и 5.80 лева, при 50 кг торби стойността стига до 9.50-11.20 лева. Според търговци от София търсенето тази година е около 1/3 по-слабо в сравнение с миналата и около 50% по-малко от 2008 г. Това доведе до намаляване производство на цимент и стабилизиране на цените, смятат те.
Голямо разнообразие от цени и видове има при тухлите.Обикновените керамични тухли се предлагат на пазара  на дребно в над 30 вида, различаващи се по размери и качество. Средната стойност на единичките с размери 250х120х65 е около 0.40 лева за брой, докато за четворките с размери 250х250х120 тя е между 0.55 и 1.30 лева. Сред най-скъпите са  тези от марката  Wienerberger 25 MP с размери  375х250х238, чиято цена достига на дребно до 3.60 лева за брой. Евтини варианти има при българските тухли четворки от марката Мизия, където цената на брой е 0.65-0.80 лева.
При инертните материали цените също се стабилизираха  към юли-август 2010 г.  на нива, близки до миналогодишните. На дребно торба от 40 кг пясък струва около 2.80 лева, филцът се предлага за същата разфасовка на цена от 2.50-3.20 лева, а гасената вар в торби по 10 кг струва 3.80-4.50 лева.
От началото на лятото сред строителните материали с промоционални понижени цени се срещат и  ПВЦ улуци, както и силикатни мазилки, показва проверка в специализирани складове. Средната отстъпка при улуците е 10%, при мазилките – 12-15%. Според търговци понижените цени ще се запазят до есента, когато търсенето се очаква да достигне своя максимум за годината.
Европа остава най-скъпият континент в света, по отношение на рзходите за строителство. Швейцария е начело в класацията, а разходите й за строителство вече са с 60% по-високи от тези във Великобритания. Британците намалиха разходите си с 10% и вече са зад Дания, Финландия, Швеция и Ирландия.Въпреки това движение, пазарът в  западноевропейските страни продължава да бъде с почти изравнени цени, като единствено изключение е Испания.Групиране на цените се забелязва и при държавите от Източна  и Централна Европа. Въпреки че степента на еднаквост на цените тук не е толкова голяма, тенденция съществува.

Някои цени на материали и труд в Европа

Данни за 2009 г
Заплащане на зидари:
1. Германия - 49 евро/час
2. Англия 47,7 паунда/ч
3. Ирландия - 37 евро/ч

Заплащане на ел. техници:
1. Англия - 30 паунда /ч
2. Германия 39 евро /ч
3. Ирландия 28 евро /ч

Цени на тухли:
1. Англия - 450 паунда за 1000
2. Германия - 440 евро за 1000
3. Ирландия - 400 евро за 1000

Цени на стъкло:
1. Германия - 55 евро за м3
2. Ирландия - 40 евро за м3
3. Англия - 30 паунда за м3